Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu.

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00376501 z dnia 2026-08-04

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych
w Elblągu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 002809929

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Ratuszowa 4

1.5.2.) Miejscowość: Elbląg

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-300

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL621 - Elbląski

1.5.7.) Numer telefonu: 552212000

1.5.8.) Numer faksu: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zbk.elblag.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbk.elblag.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1323778

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych
w Elblągu.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-23a79789-6f0b-4d8d-846e-6c22ebd4ed75

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00376501

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00011081/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.15 Remont niezamieszkałych lokali mieszkalnych do ponownego zasiedlenia zlokalizowanych w budynkach mieszkalnych będących w administracji Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00281170

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP-16/TZ/2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 816046,91 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 526046,91 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: - Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Łęczycka 29G/9.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych z wyrównaniem podłoża,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana osprzętu elektroinstalacyjnego i modułowego rozdzielnicy,
• wymiana grzejników elektrycznych,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7A do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: 60 dni od daty przekazania placu budowy.
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.5.) Wartość części: 33439,27 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Stawidłowa 27/8.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 45 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.5.) Wartość części: 120010,78 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Malborska 63/5.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 45 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.5.) Wartość części: 105666,60 PLN

Część 4

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Browarna 2/3.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• zaprojektowanie i wykonanie pomieszczenia łazienki wraz z dobudową przewodu kominowego,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• zaprojektowanie i wykonanie instalacji pod ogrzewanie gazowego wraz z montażem kotła gazowego i grzejników,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej i przewodu wewnętrznej linii zasilającej (WLZ) do mieszkania,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7B do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania umowy:
 Termin wykonania prac projektowych 45 dni od dnia podpisania umowy.
 Termin wykonania prac budowlanych 60 dni od daty przekazania placu budowy
4) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 140258,84 PLN

Część 5

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

NAZWA: Remont lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedlenia na adresie: ul. Wiślicka 26-28/13.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
• roboty przygotowawcze i rozbiórkowe,
• remont i ocieplenie konstrukcji podłóg,
• ułożenie okładzin podłogowych i ściennych,
• wymiana stolarki budowlanej,
• roboty tynkarskie i malarskie ścian i sufitów,
• demontaż starych i montaż nowych urządzeń sanitarnych,
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wymiana instalacji elektrycznej w lokalu,
• wykonanie ogrzewania elektrycznego wraz z montażem grzejników,
• wywóz i utylizacja odpadów.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: wzór umowy stanowiący ZAŁĄCZNIK NR 7A do SWZ oraz materiały pomocnicze (PFU, STWOiRB, przedmiary, szkice lokali) stanowiące ZAŁĄCZNIK NR 8 do SWZ.
2) Wspólny słownik Zamówień (CPV): 45.45.30.00-7, 45.33.00.00-9, 45.31.00.00-3, 71.22.10.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
4) Termin wykonania prac budowlanych: 60 dni od daty przekazania placu budowy
5) Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres rękojmi za wady 40%

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.5.5.) Wartość części: 126671,42 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 48561,64 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 67787,29 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 45561,64 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: PPHU OKNO-TECH Bożena Janowicz

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5782168011

7.3.3) Ulica: Mazurska 13

7.3.4) Miejscowość: Elbląg

7.3.5) Kod pocztowy: 82-300

7.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-07-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 48561,64 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Część 5

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 5)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 5)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 163914,54 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 163914,54 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 163914,54 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 5)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: PPHU OKNO-TECH Bożena Janowicz

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5782168011

7.3.3) Ulica: Mazurska 13

7.3.4) Miejscowość: Elbląg

7.3.5) Kod pocztowy: 82-300

7.3.6.) Województwo: warmińsko-mazurskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 5)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-07-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 163914,54 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 60 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-08-04 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane