Wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy i przebudowy budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (os. Jasne 22) w Dzierżoniowie

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00390533 z dnia 2026-08-13

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy i przebudowy budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (os. Jasne 22) w Dzierżoniowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Dzierżoniów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890717830

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Dzierżoniów

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.7.) Numer telefonu: 74 645 08 82

1.4.8.) Numer faksu: 746415530

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@um.dzierzoniow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://dzierzoniow.ezamawiajacy.pl/, https://bip.um.dzierzoniow.pl/, https://dzierzoniow.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2a86dd26-dd25-4e98-9ea1-32320972e652

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00390533

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00321426

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt pn.: „Utworzenie dodatkowych 25 miejsc opieki dla dzieci w wieku do lat 3 w Żłobku Miejskim nr 1 przy os. Jasnym 22 w Dzierżoniowie” realizowany w ramach „Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy i przebudowy budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (os. Jasne 22) w Dzierżoniowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadań inwestycyjnych pn.: „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie” w zakresie:
1) rozbudowy i przebudowy (adaptacji pomieszczeń, na sale dydaktyczne) budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy os. Jasnym 22, w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch 2022 – 2029”, zadanie objęte jest dofinansowaniem w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi do lat 3 „Aktywny Maluch 2022 – 2029” ze środków KPO oraz Budżetu Państwa. Zakres robót dla tego zadania jest wskazany i opisany w:
a) Projekcie budowlanym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”;
b) Projekcie technicznym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”
b. konstrukcyjna;
c) Projekcie technicznym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”
b. architektoniczna;
d) Projekcie technicznym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”
b. elektryczna;
e) Projekcie technicznym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”
b. sanitarna;
f) Projekcie wykonawczym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie” b. sanitarna;
g) Projekcie wykonawczym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie” b. elektryczna;
h) Projekcie wykonawczym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie” b. konstrukcyjna;
i) Projekcie wykonawczym pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie” b. architektoniczna;
j) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych pn. „ Rozbudowa i przebudowa Żłobka Miejskiego w Dzierżoniowie”;
k) pozwolenie na budowę Decyzja nr 257/2025 z dn. 21.05.2025 r.
Oprócz robot wynikających z dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do wykonania tablicy informacyjnej z uwzględnieniem jednej zmiany jej treści. Treść tablicy należy uzgodnić z Zamawiającym przed jej wykonaniem;

2) termomodernizacji budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy
os. Jasnym 22. Zadanie planowane do realizacji w ramach projektu partnerskiego „Modernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej” dofinansowanego
z programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, działanie 9.6 Transformacja środowiskowa - ZIT. Zakres robót dla tego zadania jest wskazany i opisany w:
a) Projekcie architektoniczno – budowlanym i zagospodarowania terenu
pn. „ Termomodernizacja Niepublicznego Żłobka „Sówka” w Dzierżoniowie”;
b) Projekcie wykonawczym pn. „ Termomodernizacja Niepublicznego Żłobka „Sówka”
w Dzierżoniowie” - b. sanitarna;
c) Projekcie wykonawczym pn. „ Termomodernizacja Niepublicznego Żłobka „Sówka”
w Dzierżoniowie” b. elektryczna;
d) Projekcie wykonawczym pn. „ Termomodernizacja Niepublicznego Żłobka „Sówka”
w Dzierżoniowie” b. architektoniczna;
e) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych pn. „ Termomodernizacja Niepublicznego Żłobka „Sówka” w Dzierżoniowie”;
Oprócz robot wynikających z dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do wykonanie tablicy informacyjnej z uwzględnieniem jednej zmiany jej treści. Treść tablicy należy uzgodnić z Zamawiającym przed jej wykonaniem oraz przeglądu budynku wraz z uzyskaniem opinii/ekspertyzy ornitologa i chiropterologa, pod kątem występowania miejsc gniazdowania
i schronień zwierząt oraz poniesienia z tego tytułu kosztów. Ekspertyzę należy wykonać przed przystąpieniem do robót budowlanych;
3) budowy placu zabaw na terenie obiektu Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy
os. Jasnym 22. Zadanie o dofinansowane z Resortowego programu „Aktywne Place Zabaw” 2025. Zakres robót dla tego zadania jest wskazany i opisany w:
a) Projekcie zagospodarowania terenu pn. „Przebudowa placu zabaw przy Żłobku Miejskim nr 1
w Dzierżoniowie os. Jasnym 22;
b) Projekcie wykonawczym pn. „Przebudowa placu zabaw przy Żłobku Miejskim nr 1
w Dzierżoniowie os. Jasnym 22;
c) Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych pn. „Przebudowa placu zabaw przy Żłobku Miejskim nr 1 w Dzierżoniowie os. Jasnym 22;
d) zaświadczeniu o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu BA.6743.1.73.2025 z dnia
12.05.2025 r.
Oprócz robót wynikających z dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do wykonania tablicy informacyjnej z uwzględnieniem jednej zmiany jej treści. Treść tablicy należy uzgodnić z Zamawiającym przed jej wykonaniem oraz uzyskanie niezbędnych dokumentów
(np. certyfikatu, świadectwa) z kontroli potwierdzającej zgodność placu zabaw lub nawierzchni
z Normami PN - EN 1176 lub 1177.
2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zakresu robót wskazanych w SWZ, projekcie umowy, dokumentacji projektowej, w tym projekcie budowlanym i wykonawczym, który jest określony w formie opisu technicznego lub na rysunkach lub równocześnie w opisie i na rysunkach. Zarówno opis techniczny, jak i rysunki (część graficzna) projektów są równoważne i opisują przedmiot zamówienia.
3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, dokumentacją wymienioną w ust. 3 § projektu umowy
z uwzględnieniem likwidacji barier architektonicznych dla osób z niepełnosprawnościami.
Szczegółowy opis znajduje się w SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45313100-5 - Instalowanie wind

42416100-6 - Windy

45221230-3 - Szyby

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2026-03-30

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DKW DEWELOPMENT Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8971905191

4.3.3.) Ulica: ul. Stanisława Leszczyńskiego 4 lok. 29

4.3.4.) Miejscowość: Wrocław

4.3.5.) Kod pocztowy: 50-078

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5679999,78 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00434272/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-21

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Ujawnienie niezinwentaryzowanych kanałów CO (wewnątrz i na zewnątrz budynku).
2. Niewłaściwe odprowadzeniem wody opadowej z dachu.
3. Sanepid, stwierdził jednoznacznie, że koniecznym jest wymiana instalacji wod-kan bowiem będzie ona podlegała odbiorowi wraz z badaniami wody.
4. Wymiana balustrad II klatki schodowej w związku z opracowaniem ekspertyzy ppoż.
5. Niwelacja posadzek w całym obiekcie wraz z dostosowaniem otworów drzwiowych.
6. Roboty dodatkowe w zakresie instalacji elektrycznych poprzez konieczność wykonania nowego okablowania i 3 dodatkowych rozdzielnic bowiem stare nie są dostosowane do nowej instalacji. Zdecydowano również o zwiększeniu liczby gniazd i włączników w poszczególnych pomieszczeniach tak aby usprawnić pracę personelu.
7. Zmiana technologii wykończenia ścian na gładzie gipsowe.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększenie wynagrodzenia o kwotę 698 742,96 zł brutto,
Wartość Umowy po zmianie : 6 378 742,74 zł brutto
Wydłużenie terminu realizacji Umowy o 46 dni, co daje 15 maja 2026 r. Wartość zmian stanowi 12,3 % wartości Umowy i mieści się w granicach ustawowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 698742,96

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ujawnienie wad ukrytych podłoża (ściany i tynki)
Konieczność zmiany technologii zabudowy instalacji
Opóźnienia w dostawie windy z uwagi na sytuację geopolityczną na Bliskim Wschodzie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji Umowy o 46 dni, co daje 30 czerwca 2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6378742,74 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Przedmiotem Zamówienia było kompleksowe wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy i przebudowy budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (os. Jasne 22) w Dzierżoniowie.
Roboty budowlane będą kompleksowo realizowane w ramach zadań inwestycyjnych pn.:
1) rozbudowy i przebudowy (adaptacji pomieszczeń, na sale dydaktyczne) budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy os. Jasnym 22, w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch 2022 – 2029”, zadanie objęte jest dofinansowaniem w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi do lat 3 „Aktywny Maluch 2022 – 2029” ze środków KPO oraz Budżetu Państwa.
2) termomodernizacji budynku Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy os. Jasnym 22. Zadanie planowane do realizacji w ramach projektu partnerskiego „Modernizacja budynków użyteczności publicznej na terenie Aglomeracji Dzierżoniowskiej” dofinansowanego z programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, działanie 9.6 Transformacja środowiskowa – ZIT.
3) budowy placu zabaw na terenie obiektu Żłobka Miejskiego nr 1 (dawny Żłobek „Sówka”) przy os. Jasnym 22. Zadanie o dofinansowane z Resortowego programu „Aktywne Place Zabaw” 2025.

2026-08-13 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane