Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00392395 z dnia 2026-08-14

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Lębork

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 770979737

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Armii Krajowej 14

1.4.2.) Miejscowość: Lębork

1.4.3.) Kod pocztowy: 84-300

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL636 - Słupski

1.4.7.) Numer telefonu: 598637783

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@um.lebork.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.lebork.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7ab7684c-3f91-4add-905f-d17a336df977

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00392395

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00522608

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021 – 2027, Priorytetu 6. Fundusze europejskie dla silnego społecznie Pomorza (EFRR), Działania 6.10. Infrastruktura kultury, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót objętych II etapem przebudowy dawnego budynku banku przy Al. Wolności 73 na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku. Zakres etapu II obejmuje:
1.1. wykonanie robót budowlanych na poziomie II piętra (roboty izolacyjne, roboty posadzkowe, tynkowanie, malowanie, montaż nowej stolarki, roboty branży elektrycznej (montaż osprzętu, opraw oświetleniowych oraz instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego), prace uzupełniające z branży sanitarnej (instalacja wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, instalacja rozprowadzenia powietrza, instalacja odprowadzania skroplin, montaż urządzeń sanitarnych wodno – kanalizacyjnych, instalacja c.o.);
1.2. montaż na dachu budynku instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,98 kW wraz z magazynem energii oraz zastosowanie kontrolera prądu wstecznego uniemożliwiającego przepływ energii elektrycznej do sieci elektroenergetycznej;
1.3. wykonanie zielonego dachu na budynku Miejskiej Biblioteki Publicznej
1.4. wykonanie ogrodu deszczowego składającego się z 5 donic wraz z nasadzoną roślinnością hydrofilową
2. Powierzchnia użytkowa etapu II: 671,32 m2.
3. Numer kategorii wg Wspólnego Słownika Zamówień:
45000000-7 Roboty budowlane,
45450000-6 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową pn. „Przebudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby biblioteki” składającą się z następujących elementów:
- Projekt budowlany wielobranżowy stanowiący załącznik nr 10 do SWZ
- Projekt wykonawczy wielobranżowy stanowiący załącznik nr 11 do SWZ
- Projekt zagospodarowania wnętrz stanowiący załącznik nr 12 do SWZ
- Projekt systemu sygnalizacji pożarowej stanowiący załącznik nr 13 do SWZ
- Przedmiary stanowiące załącznik nr 14 do SWZ
- Decyzja Starosty Lęborskiego nr 424/18 z dnia 02.10.2018 r. o pozwoleniu na budowę stanowiąca załącznik nr 15 do SWZ
- Projekt budowlany instalacji fotowoltaicznej stanowiący Załącznik nr 16 do SWZ
- Remont pokrycia dachu płaskiego w budynku przy Al. Wolności 73 w Lęborku stanowiący Załącznik nr 17 do SWZ
- Zagospodarowanie terenu mała architektura - ogrody deszczowe przy budynku Al. Wolności 73 w Lęborku stanowiący Załącznik nr 19 do SWZ
- Raport firmy FADO badania dokumentacji budowlanej pod kontem dostępności stanowiący załącznik nr 18 do SWZ
- Koncepcja oświetlenia stanowiąca załącznik nr 20 do SWZ
- Opinia techniczna stanowiąca załącznik nr 21 do SWZ
5. Zakres zamówienia obejmować będzie:
a) Prace konstrukcyjne:
• uzupełnienie bruzd po prowadzeniu instalacji
• przejścia i ich obróbka na potrzeby instalacji
• naprawa spękań w ścianach powstałych po montażu konstrukcji wsporczej stalowej oraz wyburzeniu ścian
• wykonanie ścian działowych i zamurowanie otworów zgodnie z projektem
b) Prace wykończeniowe:
• izolacje cieplne, przeciwdźwiękowe, przeciwwilgociowe i przeciwwodne
• wykonanie podkładów cementowych pod posadzki
• wykonanie podkładu wyrównawczego pod posadzkę winylową
• wykonanie podłogi winylowej
• cokół z czarnego konglomeratu
• montaż drzwi wewnętrznych do toalet zgodnie z projektem
• montaż drzwi wewnętrznych zgodnie z projektem
• ułożenie płytek gresowych podłogowych - łazienka posadzka
• ułożenie płytek gresowych - łazienka ściany - zgodnie z projektem i wytycznymi
• posadzki z wykładziny w kaflach 50x50
• posadzki z płyty ceramicznej tekstylnej 120x120
• posadzki z płytek gresowych drewnopochodnych
• cokół podłogowy z listew fornirowanych, przeciwwilgociowych
• wykonanie posadzki epoksydowej
• wykonanie sufitów rastrowych z płyt MDF
• wykonanie sufitów podwieszanych z płyt g-k
• szpachlowanie i malowanie sufitów w kolorze uzgodnionym z Zamawiającym
• uzupełnienie tynku - ściany i sufity
• zmywanie i szlifowanie ścian
• szpachlowanie i malowanie ścian w kolorze zgodnie z projektem
• montaż drzwiczek rewizyjnych np. w łazienkach
• zabudowa pionów, szachtów, słupów
• wykonanie okładzin na stopniach pośrednich w obrębie 2 piętra
• wykonanie obustronnych pochwytów dla stopni pośrednich 2 piętro
• wypełnienie bruzd i przejść instalacyjnych
c) Prace instalacyjne – sanitarne:

Instalacje wod. – kan
• rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w obrębie 2 piętra
• rozprowadzenie instalacji wodnej zw, cwu, cyrk. w obrębie 2 piętra
• montaż przyborów sanitarnych - umywalki wg projektu
• montaż przyborów sanitarnych – natrysk
• montaż przyborów sanitarnych - miski wc
• montaż przyborów sanitarnych - pisuar wraz z zaworem
• montaż przyborów sanitarnych – zlewozmywak
• montaż przyborów sanitarnych – baterii
• montaż zaworów czerpalnych
• montaż wyposażenia pomocniczego wc dla niepełnosprawnych - pochwyty składane przy misce wc, pochwyty stałe przy umywalce
• montaż instalacji przyzywowej w toalecie dla niepełnosprawnych
• przedłużenie pionów kanalizacyjnych wraz z montażem wywiewek
• wykonanie instalacji odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych klimatyzacji

Instalacje CO CT
• rozprowadzenie instalacji CO wraz z armaturą w poziomie 2 pietra
• montaż grzejników zgodnie z projektem wykonawczym CO i CT
• montaż głowic termostatycznych

Instalacja wentylacja i klimatyzacja
• rozprowadzenie instalacji wentylacji nawiewno wywiewnej w obrębie 2 piętra
• wykonanie instalacji wentylacji grawitacyjnej wyciągowej wraz ze wspomagającymi wentylatorami z pomieszczeń sanitarnych
• montaż elementów zakończenia instalacji wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej
• rozprowadzenie instalacji chłodniczych freonowych do jednostek wewnętrznych klimatyzacji
• montaż klimatyzatorów wewnętrznych wraz z regulatorami

d) Prace instalacyjne – elektryczne i teletechniczne:

Instalacje gniazdowe i oświetleniowe
• rozprowadzenie instalacji elektrycznych w obrębie 2 pietra
• montaż pozostałych rozdzielnic piętrowych elektrycznych i technicznych
• montaż opraw oświetleniowych zgodnie z projektem oraz koncepcją oświetlenia z dnia 15.02.2024 (Załącznik nr 19 do SWZ)
• montaż gniazd wtykowych zgodnie z projektem
• podłączenie urządzeń technicznych wymagających zasilania np. klimatyzatory, wentylatory wyciągowe itp.
• montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z przepisami
• wykonanie przejść pożarowych przez przegrody oddzielenie pożarowego

Instalacja SSP
• demontaż i ponowny montaż po wykonaniu prac wykończeniowych elementów instalacji SSP (czujki dymu, sygnalizatory optyczno akustyczne, rop)

Instalacja LAN
• wykonanie okablowania strukturalnego
• montaż gniazd i punktów dostępowych AV, rozdzielnic
• montaż gniazd LAN i doprowadzenie zasilenia do pom. 2.06 (docelowo umiejscowienie szafy RACK)
• przygotować okablowanie dla Acess Point w pom. 2.02, 2.05, pom. 2.22, przed pom. 2.11)

Instalacja RTV i CCTV
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd RTV zgodnie z dokumentacją
• montaż kamer (3szt), czujek ruchu (6szt), manipulator (1szt), sygnalizator optyczno dźwiękowy (1 szt)
• montaż rozdzielnicy piętrowej

Instalacje TEL telefoniczna (1 telefon – sala konferencyjna)
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd, urządzeń, rozdzielnic

Instalacja AV audiowizualna:
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd, urządzeń, rozdzielnic (w sali konferencyjnej pom. 2.02 przewidzieć zasilenie dla nagłośnienia)
e) Instalacje fotowoltaiczne
• montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej
• montaż magazynu energii
• zastosowanie kontrolera prądu wstecznego uniemożliwiającego przepływ energii elektrycznej do sieci elektroenergetycznej
f) Wykonanie ogrodu deszczowego w formie 5 skrzyni betonowych; woda doprowadzona za pomocą rury spustowej
g) Remont pokrycia dachu płaskiego z zastosowaniem rozwiązań materiałowych typu zielony dach

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2026-02-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

6 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): El-Team Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7010712390

4.3.3.) Ulica: Staromiejska 27a

4.3.4.) Miejscowość: Lębork

4.3.5.) Kod pocztowy: 84-300

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1912650,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00129998/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks zawierał zmiany nieistotne z punktu widzenia ustawy Pzp porządkujące treść umowy w tym:
- koszt tablicy informacyjnej, który stanowi element zakresu robót budowlanych winien zostać wskazanych w harmonogramie rzeczowo – finansowym stanowiącym Załącznik nr 1 do umowy z wykonawcą winien być ujęty jako odrębna pozycja harmonogramu
- w umowie podano błędny numer NIP Wykonawcy (jest „710712390”, powinno być „7010712390”)
- w Załączniku nr 1 do umowy z Wykonawcą błędnie wskazano numer umowy
- w Załączniku nr 1 do umowy z Wykonawcą w poz. 19 błędnie wskazano termin wykonania instalacji RTV i CCTV (jest „25.06.2027” powinno być „25.06.2026”)
proponuje się zawarcie aneksu do umowy porządkującego ww. uwagi.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany dokonano w komparycji umowy oraz Załączniku nr 1 do umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1912650,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

2026-08-14 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane