„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowska 3".

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00393203 z dnia 2026-08-14

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowska 3".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.2.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 778873200

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8d91e6ef-da31-461c-93d3-4b4361fd63f0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00393203

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2026/BZP 00152826

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie dofinansowane jest w ramach Krajowego Planu Odbudowy.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowska 3".

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowska 3.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
I. Elewacje:
1. Demontaż z elewacji nieużywanych lub uszkodzonych przewodów elektrycznych, tablic, stojaków na przyłącze elektryczne itp.
2. Demontaż uszkodzonych obróbek blacharskich oraz uszkodzonego orynnowania i osadników przy rurach spustowych.
3. Usunięcie odspojonych tynków.
4. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych oraz malowanie elewacji:
Elewacja południowa (frontowa): malowanie barwioną powłoką termoizolacyjną (np. AT Termo, deklarowane przez producenta λ=0,00032 W/mK) w kolorystyce wg części rysunkowej z zachowaniem istniejących faktur tynku. Zaprojektowano powłokę gr. 2 mm.
Elewacja zachodnia (szczytowa): wykonanie warstwy z wełny mineralnej gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK) w systemie ETICS. Wykonanie tynków silikonowych na kleju i siatce, barwionych w masie w kolorystyce wg części rysunkowej.
Elewacja północna (tylna): wykonanie izolacji ze styropianu gr. 15 cm (λ=0,033 W/mK) w systemie ETICS. Z pasami p.poż REI60 na szerokość min. 200 cm z wełny mineralnej gr. 15 cm, usytułowanymi w narożach. Izolację wykonać do wysokości gzymsu przyokapowego. Malowanie gzymsu przyokapowego powłoką termoizolacyjną (np. AT Termo, deklarowane przez producenta λ=0,00032 W/mK)
5. Wykonanie obróbek blacharskich gzymsów oraz montaż parapetów z blachy ocynkowanej gr. 0,7 mm.
6. Przełożenie rynien i rur spustowych (po dokonaniu przeglądu ich stanu technicznego). Uzupełnienie i naprawa uszkodzonych elementów orynnowania.
7. Wymiana osadników rur spustowych.
8. Przełożenie instalacji odgromowej (po dokonaniu przeglądu stanu technicznego).
9. Wymiana drzwi zewnętrznych na drzwi drewniane (w elewacji frontowej) i drzwi aluminiowe ( w elewacji tylnej).
II. Dach:
1. Montaż systemowych płotków śniegowych.
2. Wykonanie bocznych przelotowych otworów wentylacyjnych w kominach. Docieplenie kominów powyżej powierzchni dachu wełną mineralną gr. 5 cm. Otynkowanie kominów, wykonanie czap kominowych. Montaż nowych ław kominiarskich oraz brakujących zadaszeń przewodów.
3. Wykonanie obróbek blacharskich na nad warstwą izolacji w ścianie szczytowej z blachy powlekanej lub blachy stalowej malowanej proszkowo na kolor pokrycia dachowego (dachówki ceramicznej).
4. Wymiana wyłazów dachowych oraz ław i stopni kominiarskich (po dokonaniu przeglądu ich stanu technicznego).
III. Prace remontowe i montażowe wewnątrz budynku:
1. Wymiana opraw oświetleniowych w piwnicy oraz na klatce schodowej na oprawy z czujnikiem ruchu.
2. Malowanie ścian piwnicy.
3. Montaż tablicy informacyjnej na klatce schodowej.
4. Malowanie klatki schodowej.
5. Wymiana wewnętrznych parapetów na klatce schodowej.
6. Montaż drzwi ppoż. Pomiędzy klatką schodową a piwnicą.
IV. Budowa wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania .
1. Wykonanie węzła cieplnego w pomieszczeniu piwnicy.
2. Wymiana istniejących drzwi na stolarkę przeciwpożarową EI60 (w pomieszczeniu węzła cieplnego).
3. Wykonanie dwóch pionów c.o. oraz indywidualnych instalacji c.o. dla każdego z lokali (16 lokali mieszkalnych)
4. Demontaż pieców kaflowych, kotłów gazowych, grzejników konwektorowych elektrycznych wraz z przekazaniem Zamawiającemu na wskazane przez niego miejsce.
a. Indywidualna instalacja c.o. dla każdego lokalu zasilaną z projektowanego węzła cieplnego,
b. Zabudowanie indywidualnych kompaktowych liczników ciepła Santech Q heat 5.5, DN ¾”, q=0,6 m3/h. Przed i za licznikami należy zabudować zawory kulowe odcinające.Liczniki ciepła wraz z zaworami odcinającymi umieścić w szafkach wtynkowych, które należy zamontować na klatce schodowej.
c. Budowa i montaż węzła cieplnego. Schemat technologiczny węzła oraz specyfikacja materiałowa wg. Dokumentacji technicznej.
d. Ogrzewanie wodne, niskotemperaturowe o parametrach wody 65/45°C, pracujące w układzie zamkniętym. Instalacje grzewczą wykonać z rur PEX wielowarstwowych z wkładką aluminiową, w zakresie średnic ø16-ø63 łączonych za pomocą złączek systemowych lub przez zaciskanie. Przewody zasilające na klatce schodowej należy prowadzić po ścianie pod stropem, natomiast w mieszkaniach przy posadzce w otulinie izolacyjnej (pianka poliuretanowa). Przewody na klatkach schodowych prowadzić w bruzdach lub należy obudować je płytami g-k w izolacji termicznej. Przewody zlokalizowane w pomieszczeniach piwnicznych i klatkach schodowych należy prowadzić w otulinie izolacyjnej (pianka poliuretanowa). Minimalna grubość izolacji 30 mm. Przy przejściach przez przegrody budowlane należy stosować tuleje ochronne. Urządzenia grzewcze – grzejniki typu CV22 lub C22. W łazienkach grzejniki łazienkowe. Przy grzejnikach z wbudowanym zaworem należy zamontować głowice termostatyczne typ RTS-R, na grzejnikach standardowych należy zamontować zawór RTD-N z głowicą RTS. Przy każdym grzejniku standardowym należy zamontować zawór powrotny zgodnie z częścią graficzną dokumentacji technicznej. Montaż samoczynnych odpowietrzników z zaworem stopowym (obudowa metalowa, Pnom=1,0 MPa). Montaż na odejściach od pionu do poszczególnych mieszkań, na przewodach zasilających zawory równoważące.
3. Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia – jeśli wymagane,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania wraz z dostarczeniem kart odpadu;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej (rysunki powykonawcze, atesty, certyfikaty, pomiary).

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2026-04-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

70 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

4.3.3.) Ulica: Wojska Polskiego 43a

4.3.4.) Miejscowość: Borycz

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-180

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 874900 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00213641/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 874900,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

- pierwotne zgłoszenie zakończenia robót złożone w terminie umownym tj. 02.07. 2026r.
- wyznaczona data odbioru na 16.07.2026r. Zamawiający skorzystał z prawa do odmowy odbioru ze wg na stwierdzone braki ( wady, usterki),
- ponowne zgłoszenie zakończenia robót złożone w dniu 23.07.2026r.
- wyznaczona data odbioru na 23.07.2026r. Zamawiający skorzystał z prawa do odmowy odbioru ze wg na stwierdzone braki ( wady, usterki)
- ponowne zgłoszenie zakończenia robót złożone w dniu 30.07.2026r.

2026-08-14 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane