Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych pn. „Budowa kompleksu wodno-rekreacyjnego i edukacyjnego w Mikołajkach”

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00399459 z dnia 2026-08-20

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych pn. „Budowa kompleksu wodno-rekreacyjnego i edukacyjnego w Mikołajkach”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Mikołajki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 790671521

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kolejowa 7

1.4.2.) Miejscowość: Mikołajki

1.4.3.) Kod pocztowy: 11-730

1.4.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.4.7.) Numer telefonu: 48874219050

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: umig@mikolajki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.mikolajki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fef16234-af47-4c5f-b41e-8f96de27869b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00399459

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Program Regionalny Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 214 ust. 1 pkt 6 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych pn. „Budowa kompleksu wodno-rekreacyjnego i edukacyjnego w Mikołajkach”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

„Budowa wraz z niezbędną infrastrukturą stadionu wielofunkcyjnego oraz kompleksu wodno-rekreacyjnego i edukacyjnego w Mikołajkach”.

Wykonanie obejmuje w szczególności opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla wykonania robót budowlanych oraz wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych które obejmują m.in.: Rozbiórkę istniejących elementów zagospodarowania terenu związanych ze stadionem zlokalizowanym w południowo-zachodniej części terenu; Budowę całorocznego basenu pływackiego oraz zespołu basenów rekreacyjnych wraz z wodnym placem zabaw; Budowę zespołu boisk sportowych; Budowę pawilonu mieszczącego kasy, zespół szatniowo - sanitarny oraz inne pomieszczenia pomocnicze, techniczne i magazynowe; Aranżację strefy rekreacyjnej; Aranżację strefy piknikowej z plażami o układzie tarasowym; Budowę edukacyjnego placu zabaw; Budowę siłowni plenerowej; Budowę wybiegu dla psów; Budowa ciągów komunikacyjnych pieszych i pieszo-jezdnych; Budowę miejsc postojowych pomocniczych dla zespołu; Instalację elementów wyposażenia sportowego oraz małej architektury niezbędnych dla rekreacyjno-sportowej funkcji terenu; Instalację sieci i elementów wyposażenia instalacyjnego niezbędnych dla projektowanych obiektów; Budowę oświetlenia oraz monitoringu terenu; Prace pielęgnacyjne dla istniejącego drzewostanu oraz nowe nasadzenia i aranżacje zieleni.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2026-04-30

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TIMBER Project Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 5272812097

4.3.3.) Ulica: Grzybowska 80/92 lok. 700

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-844

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 28900000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 44060b29c0ee411ead088f2635d6655f 01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

(Aneks nr 2) obejmuje wprowadzenie robót zamiennych i dodatkowych wynikających ze zmiany technicznych warunków przyłączenia do sieci wod-kan. wydanych przez ZWiK Sp. z o.o. w Mikołajkach w dniu 11.04.2025 r. (konieczność przepompowni i przepustu pod drogą powiatową), zmiany technologii nawierzchni drogowych z żywicznych na kostkę betonową w celu podniesienia trwałości oraz zamiany suchego placu zabaw na wodny plac zabaw z przyczyn technologicznych. Zmiany nie modyfikują ogólnego charakteru umowy, a ich łączna wartość nie przekracza limitów ustawowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany w zakresie wynagrodzenia: Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy zostało zwiększone o 853 658,54 zł netto. Wartość pierwotna: 23 495 934,96 zł netto. Nowa wartość po zmianie: 24 349 593,50 zł netto. Zmiana terminu realizacji: Strony zgodnie wydłużyły czas na zakończenie inwestycji oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wszystkich obiektów: Pierwotny termin: do 30.04.2026 r. Nowy termin: do 19.06.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1050000,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

(Aneks nr 3) obejmuje optymalizację technologiczną oraz wykonanie robót dodatkowych i zamiennych na podstawie art. 455 ust. 2 Ustawy Pzp, zgodnie z protokołem konieczności z dnia 15.05.2026 r. Zmiany obejmują rezygnację z pneumatycznego napędu przepustnic na rzecz ręcznego oraz rezygnację z warstwy rozsączającej pod boiskiem ze względu na korzystne warunki gruntowe
(wygenerowane oszczędności). W ramach aneksu wprowadza się infrastrukturę podnoszącą funkcjonalność obiektu: mobilny podnośnik dla niepełnosprawnych, wiatę śmietnikową, przyłącza dla strefy Food truck, zasilanie placu piknikowego, plenerowe przebieralnie i prysznice, bramki obrotowe z kioskiem biletowym, pompy basenowe o większej mocy, dodatkową zabawkę wodną „Tukan”, przyłącze teletechniczne, daszki szklane oraz dodatkowe nasadzenia zieleni z ekobordami. Zmiany nie modyfikują ogólnego charakteru umowy, a ich wartość nie przekracza limitów ustawowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy ulega zwiększeniu o 369 445,55 zł netto (czyli wartość bilansu robót dodatkowych i zamiennych) Wartość przed zmianą (z Aneksu nr 2): 24 349 593,50 zł netto. Nowa wartość kontraktu: 24 719 039,05 zł netto. Całość kosztów tej modyfikacji pokrywa Zamawiający w ramach wkładu własnego. Zmiana terminu realizacji inwestycji. Strony oficjalnie wydłużyły czas na zakończenie wszystkich robót budowlanych oraz procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie kompleksu basenowego o ponad miesiąc: Dotychczasowy termin (z Aneksu nr 2): do 19.06.2026 r. Nowy, obowiązujący termin końcowy: do 20.07.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 454418,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 28959418,03 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

2026-08-20 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 214 ust. 1 pkt 6 ustawy - Roboty budowlane