Budowa żłobka zlokalizowanego przy ul. Lechickiej w Koszalinie, realizowana w formule zaprojektuj i wybuduj

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00401110 z dnia 2026-08-20

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa żłobka zlokalizowanego przy ul. Lechickiej w Koszalinie, realizowana w formule zaprojektuj i wybuduj

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Koszalin - Urząd Miejski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920802

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek Staromiejski 6-7

1.4.2.) Miejscowość: Koszalin

1.4.3.) Kod pocztowy: 75-007

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.4.7.) Numer telefonu: +48 943488656

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: emilia.miszewska@um.koszalin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.koszalin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-056ee26c-ac92-4108-8101-2c247c01c1bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00401110

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00358406

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Postępowanie jest prowadzone w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029. Dofinansowane przez Unię Europejską - NextGenerationEU.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa żłobka zlokalizowanego przy ul. Lechickiej w Koszalinie, realizowana w formule zaprojektuj i wybuduj

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa żłobka zlokalizowanego przy ul. Lechickiej w Koszalinie, realizowana w formule zaprojektuj i wybuduj.
2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, koncepcji budynku żłobka oraz zagospodarowania terenu, wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych opinii, uzgodnień, decyzji i pozwoleń w zakresie wynikającym z przepisów prawa, a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie przedmiotowej inwestycji.
2) Wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem wymaganych efektów (parametrów użytkowych, technicznych, technologicznych, jakościowych, wizualnych, estetycznych, funkcjonalnych, eksploatacyjnych) wynikających z PFU, stanowiącego załącznik Nr 1 do Rozdziału II SWZ, projektu budowlanego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, warunków technicznych gestorów sieci i dostawców mediów, zarządcy dróg publicznych oraz innych wydanych uzgodnień, opinii, badań, decyzji i pozwoleń zgodnie
z przepisami obowiązującego prawa, jak również przygotowanie wniosku wraz z kompletem dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę oraz użytkowanie obiektu.
3) Sprawowanie nadzoru autorskiego w odniesieniu do zaprojektowanych robót w trakcie realizacji inwestycji pn. „Budowa żłobka zlokalizowanego przy ul. Lechickiej w Koszalinie” realizowanej w formule zaprojektuj i wybuduj.
3. Określenie przedmiotu zamówienia zawarte jest w Rozdziale II SWZ wraz z załącznikami oraz w projekcie umowy wraz z załącznikiem zawartym w Rozdziale V SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-31

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

245 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): „ARBUD PLUS" Robert Jantoszak (Lider konsorcjum)

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Biuro Projekt Jarosław Szostak, Koszalin (Członek konsorcjum) oraz Ferro House Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Mścice (Członek konsorcjum)

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 330918596

4.3.3.) Ulica: Wyszewo 4/1

4.3.4.) Miejscowość: Manowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 76-015

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9167107,51 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00517506/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji
zamówienia publicznego – projektanta branży konstrukcyjno-budowalnej, projektanta branży sanitarnej, projektanta branży elektrycznej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu realizacji przedmiotu Umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu realizacji przedmiotu Umowy do 17 lipca 2026 r. – brak możliwości prowadzenia robót na skutek obiektywnych warunków
klimatycznych, w tym wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych,
uniemożliwiających lub bardzo utrudniających prowadzenie robót oraz zaistnienie innych okoliczności, które nie powstały z winy Wykonawcy, zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6068246,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

1. Umowa nie została wykonana w pierwotnie określonym terminie. Do umowy zawarto aneks zmieniający termin wykonania przedmiotu umowy do dnia 17 lipca 2026 r. Zakończenie robót zgłoszono w dniu 17 lipca 2026 r. Odbiór rozpoczęto i zakończono protokołem końcowym odbioru robót budowlanych w dniu 20 lipca 2026 r.
2. Zamawiający podpisując protokół końcowy odbioru robót budowlanych, zaakceptował do wypłaty kwotę odpowiadającą wartości umowy, tj. 9 167 107,51 zł brutto (słownie: dziewięć milionów sto sześćdziesiąt siedem tysięcy sto siedem 51/100 złotych). Wykonawca udostępnił fakturę końcową w systemie KSeF na kwotę 3 098 861,07 zł w dniu 03.08.2026 r. z terminem płatności do 02.09.2026 r.
3. Wymagany termin realizacji zamówienia: 35 tygodni od dnia zawarcia umowy (w pozycji Okres realizacji zamówienia wskazano w dniach: 245, z uwagi na funkcjonalności formularza ogłoszenia o wykonaniu umowy).

2026-08-20 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane