Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00401367 z dnia 2026-08-21

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiat Radomszczański

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590648445

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Leszka Czarnego 22

1.5.2.) Miejscowość: Radomsko

1.5.3.) Kod pocztowy: 97-500

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.5.7.) Numer telefonu: 44 6858944

1.5.8.) Numer faksu: 44 6834335

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@radomszczanski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.radomszczanski.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1338870.

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6e92504f-240a-4b30-bbbb-ef9d03992d2a

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00401367

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-08-21

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00050252/08/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie realizowane w ramach projektu pn. „Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji, w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Działanie FELD.09.02 Społeczeństwo w transformacji

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00328389

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.26.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 888200,00 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy Zespole Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku w formule „Zaprojektuj i wybuduj”.
Zadanie realizowane w ramach projektu pn. „Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego wraz z przebudową na pracownie kształcenia zawodowego przy ZSE-E w Radomsku” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji, w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027, Priorytet FELD.09 Fundusze europejskie dla Łódzkiego w transformacji, Działanie FELD.09.02 Społeczeństwo w transformacji, umowa o dofinansowanie projektu nr FELD.09.02-IZ.00-0007/25-00.
2. Zadanie realizowane jest w dwóch etapach:
Etap I: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę.
Etap II: wykonanie robót budowlanych oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Etap I obejmuje m. in.:
1) przeprowadzenie inwentaryzacji budowlano – architektonicznej istniejącego budynku gospodarczego;
2) opracowanie dwuwariantowej koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy: budynku, instalacji wod-kan, c.o., elektrycznej oraz budowy instalacji wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, instalacji wewnętrznych niskoprądowych, przyłączy zewnętrznych, zagospodarowania terenu oraz uzyskanie pisemnej akceptacji przedstawiciela Zamawiającego w zakresie wyboru wariantu;
3) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej;
4) wykonanie projektu zagospodarowania terenu;
5) wykonanie projektów technicznych dla każdej z branż wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, w tym uzyskanie warunków przyłączeniowych;
6) dokonanie niezbędnych uzgodnień i opinii, w tym zgody na wycinkę kolidujących drzew;
7) wykonanie niezbędnych opracowań, w tym geodezyjnych;
8) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót dla poszczególnych branż;
9) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;
10) przygotowanie kompletnego wniosku wraz z załącznikami w celu skutecznego dokonania zawiadomienia o rozpoczęciu robót w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego;
11) sprawowanie nadzoru autorskiego: wykonawca w zakresie wykonanej dokumentacji projektowej zapewni sprawowanie nadzoru autorskiego przez osobę posiadającą uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – zgodnie z obowiązującymi przepisami. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru, w toku realizacji inwestycji, nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami, w tym techniczno – budowlanymi i Polskimi Normami, a ponadto do:
- niezwłocznego uzupełniania dokumentacji projektowej,
- wyjaśniania przez projektantów wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji,
- uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez Kierownika budowy lub Inspektorów nadzoru.
Etap II obejmuje m. in.:
1) realizację robót budowlanych wraz z zagospodarowaniem terenu (roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, przebudowę istniejącego budynku, zagospodarowanie terenu, prace wykończeniowe);
2) złożenie wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z niezbędnymi do tego celu załącznikami (np. opinii, decyzji i innych dokumentów) i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
3. Wykonawca realizujący zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zobowiązuje się do opracowania dokumentacji zgodnie z wytycznymi dotyczącymi realizacji projektów współfinansowanych z funduszy europejskich w szczególności z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju oraz uwzględnieniem zasady DNSH („Do No Significant Harm”, czyli „nie czyń poważnych szkód”), wpisanej do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zgodnie ze złożonym oświadczeniem o zgodności realizacji Umowy z zasadą DNSH, stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy. Wykonawca zobowiązany jest w ramach zaoferowanej ceny w szczególności do realizacji wymogów wynikających z Analizy oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH) – stanowiącej załącznik nr 12 do SWZ.
Wymogi w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadą DNSH znajdują się w pkt. 3.3. SWZ.
4. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia ze szczególnym uwzględnieniem zapisów zawartych w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1411) w tym co najmniej w zakresie określonym w dokumentacji projektowej.
W zakresie przedmiotu zamówienia zaplanowano wprowadzenie udogodnień dla osób ze specjalnymi potrzebami edukacyjnymi:
- dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniony będzie bezpośrednio z poziomu przylegającego terenu na kondygnację parteru;
- we wnętrzu budynku zamontowane zostaną drzwi o odpowiedniej szerokości;
- dostosowanie wysokości kontaktów, włączników oraz klamek;
- utworzenie toalety z udogodnieniami dla osób ze szczególnymi potrzebami.
5. Informacje dodatkowe:
1) Zamawiający informuje, iż dla obszaru inwestycji obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
2) Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 60 - miesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia na warunkach określonych szczegółowo w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ. Zamawiający informuje, iż gwarancja na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 14 SWZ.
3) Realizacja przedmiotu zamówienia będzie nadzorowana przez Inspektorów nadzoru branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej.
4) Zamawiający informuje, że prace stanowiące przedmiot zamówienia będą wykonywane na terenie czynnego obiektu – Zespół Szkół Elektryczno-Elektronicznych w Radomsku, dlatego też roboty należy przeprowadzić w sposób nieutrudniający korzystanie z obiektu i nieuciążliwy dla pracowników i uczniów z zachowaniem wszelkich zasad bezpieczeństwa.
Wjazd na teren budowy odbywał się będzie przez sąsiadującą nieruchomość (teren II Liceum Ogólnokształcącego w Radomsku przy ul. Bugaj 3 stanowiącą własność Powiatu Radomszczańskiego). Zasady wjazdu na teren budowy oraz poruszania się po terenie budowy od chwili przejęcia terenu budowy określać będzie porozumienie trójstronne, Załącznik nr 11 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do podpisania niniejszego porozumienia najpóźniej w dniu przejęcia terenu budowy. Niepodpisanie porozumienia przez Wykonawcę skutkować będzie odstąpieniem od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy.
5) Wykonawca w terminie 21 dni od daty podpisania umowy opracuje dwuwariantową koncepcję architektoniczno-budowlaną w formie wizualizacji przedstawiającą architekturę budynku oraz zagospodarowaniem terenu inwestycji. Zamawiający w terminie 7 dni od jej otrzymania zaakceptuje jeden z wariantów lub wniesie ewentualne uwagi.
6) Po zakończeniu inwestycji Wykonawca, wykona kompleksową dokumentację powykonawczą.
7) Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów, materiałów stosowanych w budownictwie w szczególności:
- ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 524 ze zm.);
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1679);
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458);
- Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20.12.2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454).
8) Dokumentacja projektowa musi posiadać w widocznym miejscu znak Funduszy Europejskich dla Łódzkiego, znak barw Rzeczypospolitej Polskiej, znak Unii Europejskiej wraz ze słownym odniesieniem do Unii Europejskiej, znak Województwa Łódzkiego.
9) Zamawiający informuje, iż wyposażenie sal lekcyjnych nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i będzie przedmiotem odrębnego postępowania.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, o którym mowa w pkt. 1 określa:
- Program Funkcjonalno-Użytkowy (zwany dalej PFU), stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ;
- Analiza oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zasady „Nie czyń znaczącej szkody” (Zasady DNSH), stanowiąca Załącznik nr 12 do SWZ.
Uwaga:
Wykonawca musi liczyć się z sytuacją, że rodzaje robót określone w Programie funkcjonalno – użytkowym (PFU) są orientacyjne i mogą ulec zmianie po opracowaniu dokumentacji projektowej (wynikającej z uzyskanych decyzji, opinii i uzgodnień oraz zastosowanych rozwiązań projektowych). Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu robót stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45214000-0 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych z edukacją i badaniami

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1286999,43 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1589000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1286999,43 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Rafał Biś prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą RAFAŁ BIŚ Firma BIŚ

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 772 183 14 91

7.3.3) Ulica: Partyzancka 58

7.3.4) Miejscowość: Radomsko

7.3.5) Kod pocztowy: 97-500

7.3.6.) Województwo: łódzkie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-20

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1286999,43 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

do 2027-09-30

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE

Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do 30 września 2027 roku w następujących etapach:
1) Etap I w terminie 5 miesięcy od dnia podpisania umowy;
2) Etap II w terminie do 30 września 2027 roku.

2026-08-21 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane