52/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00401663 z dnia 2026-08-21

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
52/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.7.) Numer telefonu: 126166222

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c335a969-ba0d-4e75-8ca2-8e4e0bf36acf

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00401663

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2026/BZP 00227885

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

52/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 1: os. Centrum C 10/67 wg Załącznika nr 9 do SWZ,
Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
budowlanych

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2026-06-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Budowlano- Usługowa ELEKTROTECH Jacek Faliszek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9930454088

4.3.3.) Ulica: Olszyny 26

4.3.4.) Miejscowość: Olszyny

4.3.5.) Kod pocztowy: 33-164

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 49154,52 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2026/BZP 00283475/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-08-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po rozpoczęciu robót Zarządca budynku przekazał informację o planowanym podłączeniu nieruchomości do centralnej
instalacji ciepłej wody użytkowej (c.w.u.), zasilanej z węzła cieplnego MPEC. Przewidywany termin realizacji tych prac dla
poszczególnych mieszkań to sierpień 2026 roku. W związku z powyższym podłączenie remontowanego lokalu do nowej
instalacji c.w.u. stało się w pełni uzasadnione. W konsekwencji podjęto decyzję o rezygnacji z montażu:
• gazowego podgrzewacza wody (piecyka) wraz z niezbędną armaturą,
• detektora gazu,
• wanny z baterią
Zwolnione w ten sposób miejsce zostanie wykorzystane na montaż brodzika z kabiną prysznicową. Zmiana ta pozwoli na
optymalne zagospodarowanie przestrzeni łazienki oraz znacznie podniesie komfort użytkowania mieszkania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Remont lokalu mieszkalnego będącego w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków na os. Centrum C 10/67 w Krakowie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4911,24

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 48510,86 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

c.d. Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej
Dodatkowo w trakcie wprowadzenia wykonawcy na roboty w łazience ujawniono duży mokry zaciek na suficie
spowodowany zalewaniem z lokalu powyżej. Z uwagi na powyższe niezbędne stało się odkucie i ponowne uzupełnienie
tynków wraz z likwidacją wykwitów na stropie.
Zmiana zakresu umowy wynika z konieczności wykonania przez dotychczasowego Wykonawcę w ramach zamówienia
podstawowego, robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym. Konieczność wykonania tych robót nie była
możliwa do przewidzenia na etapie typowania robót, ponieważ identyfikacja konieczności wykonania tych robót wykraczała
poza czynności, do których wykonania zobowiązany jest Inspektor Nadzoru Inwestorskiego na etapie typowania robót,
zgodnie z Poleceniem Dyrektora Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie nr 7/2016. Zakres robót dodatkowych
szczegółowo opisano w „Protokole konieczności”.
Zmiana umowy zostaje wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż wykonanie robót dodatkowych
stało się niezbędne w celu prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia tj. przeprowadzenia
kompleksowego remontu lokalu mieszkalnego w zakresie pozwalającym na przekazanie go do zasiedlenia.
Wartość robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, gdyż wynosi 4
911.24 zł brutto co stanowi 9,99 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.
Ponadto, stosownie do § 14 ust. 1 pkt 10) umowy dokonuje się zaniechania wykonania części robót w związku z
okolicznościami szczegółowo opisanymi w „Protokole konieczności”.
Wartość zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy z powodu robót zaniechanych wynosi 5 197,45 zł brutto, co stanowi
10,57 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie i jest mniejsza od 30% od zakresu pierwotnego.
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00401643/01 z dnia 2026-08-21
2026-

2026-08-21 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane