Budowa internatu przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym w Warlubiu

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00405981 z dnia 2026-08-25

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa internatu przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym w Warlubiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Świecki

1.2.) Oddział zamawiającego: Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy im."Polskich Olimpijczyków " w Warlubiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350978

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: GENERAŁA JÓZEFA HALLERA 9

1.4.2.) Miejscowość: Świecie

1.4.3.) Kod pocztowy: 86-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: jakubik.a@oswiata.csw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: soswwarlubie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-61b76030-f800-11ee-8d01-6607a228ef1b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00405981

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00283775

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa internatu przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym w Warlubiu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa internatu przy Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym im. „Polskich Olimpijczyków” w Warlubiu przy ul. Szkolnej 8, na działkach o nr ewidencyjnych 255/1 i 255/7 o powierzchni 0.4783 ha, w obrębie Warlubie, gmina Warlubie zapisanych w KW BY1S/00043123/4 wraz z niezbędnymi instalacjami, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą (chodniki, instalacje zewnętrzne, zieleń, małą architekturę, etc)
Inwestycja obejmuje budowę 3-kondygnacyjnego budynku internatu dla 46 wychowanków. Obiekt ma być wyposażony w windę z wymiarami wagonika dostosowanymi do przewozu niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich.
Na parterze obiektu zaplanowano pomieszczenia wspólne jak stołówka, świetlica i gabinet lekarski. Na piętrze 1 oraz 2 zlokalizowano pomieszczenia mieszkalne z funkcjami towarzyszącymi: aneks kuchenny, pralnia, suszarnia oraz świetlica. Jednostki mieszkalne zorganizowano jako dwa pokoje dwuosobowe ze wspólną toaletą i przedsionkiem. Toalety i wszystkie pokoje mają wymiary umożliwiające poruszanie się wózków dla niepełnosprawnych. Dla potrzeb niepełnosprawnych ruchowo zaplanowano po dwie jednostki mieszkalne na każdym piętrze. Na obu piętrach umieszczono izolatkę dla chorego oraz pokój opiekuna.
2. Budowa internatu dofinansowana jest z Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych Edycja8/2023/5376/Polski Lad.

3. Przedmiot zamówienia obejmuje następujące roboty budowlane, które będą realizowane w ramach trzech etapów:
Etap I – będzie obejmował w szczególności: roboty ziemne; instalacje elektryczne zewnętrzne; konstrukcja; architekturę: ściany; sieć wod-kan: przyłącze wodociągowe; dach: stropodach, dach drewniany.
Etap II – będzie obejmował w szczególności: architekturę: ścianki działowe, sufity, stolarkę; instalacje elektryczną wewnętrzną, instalacje niskoprądowe, instalacje sanitarne wewnętrzne: instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, instalacje centralnego ogrzewania, przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z przebudową sieci wewnętrznej.
Etap III – będzie obejmował w szczególności: architekturę: posadzki, ślusarkę, elewację, windę; instalacje sanitarne zewnętrzne, przyłącze kanalizacji deszczowej wraz z siecią wewnętrzną, instalacja hydrantowa, instalacje kanalizacji sanitarnej, urządzenia sanitarne – biały montaż, instalacje kanalizacji deszczowej, instalacje ciepła technologicznego, technologia kotłowni, instalacje gazową, instalacje wody lodowej, instalacje split, instalacje wentylacji mechanicznej, instalacje fotowoltaiczne, roboty wykończeniowe: tynkowanie, gładzie, malowanie, płytki, wykładziny obiektowe; oznakowanie pomieszczeń, wyposażenie technologiczne kuchni, zagospodarowanie terenu, pomiary elektryczne i odgromowe.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45000000-7 - Roboty budowlane

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45262210-6 - Fundamentowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2025-12-31

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Urbański Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9562301674

4.3.3.) Ulica: ul. Bolesława Chrobrego 151

4.3.4.) Miejscowość: Toruń

4.3.5.) Kod pocztowy: 87-100

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 10426617,63 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00362097/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismami Wykonawcy z dnia 11 i 17 września 2024 r. dotyczącymi konieczności wykonania odmiennych od przyjętych w dokumentacji rozwiązań, związanych z przesunięciem studni rewizyjnej oraz na podstawie art. 15r ust.4 pkt 1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 340 ze zm.) w związku z pismem Wykonawcy z dnia 18 września 2024 r. zgłaszającym problemy związane z absencją chorobową pracowników spowodowaną zachorowaniami na COVID-19 (na podstawie § 14 ust. 2 pkt 3 lit. c umowy Nr PZEA.2511.9.2024)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie: „1) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu I należy wykonać w terminie do dnia 12 listopada 2024 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 05 listopada 2024 r. zgłaszającym problemy związane z absencją chorobową pracowników spowodowaną zachorowaniami na COVID-19 (na podstawie art. 15r ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 340 ze zm.)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie: „1) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu I należy wykonać w terminie do dnia 03 grudnia 2024 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z pismem Wykonawcy z dnia 18 czerwca 2025 r. zgłaszającym problemy mające wpływ na termin wykonania zamówienia oraz biorąc pod uwagę stan zaangażowania prac (na podstawie § 14 ust. 2 pkt 3 lit. c i d umowy)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie: „3) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu III należy wykonać w terminie do dnia 31 sierpnia 2025 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z pismem Wykonawcy z dnia 20 sierpnia 2025 r. zgłaszającym problemy związane z niemożliwością kontynuowania prac z uwagi na brak przyłącza gazowego i elektrycznego (na podstawie § 14 ust. 2 pkt 3 lit c i d umowy)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie: „3) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu III należy wykonać w terminie do dnia 30 listopada 2025 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 19 listopada 2025 r. w sprawie wydłużenia terminu realizacji inwestycji spowodowanym zmianą lokalizacji przyłącza gazowego i koniecznością wykonania przez Wykonawcę instalacji gazowej od przyłącza, znajdującego się przy ogrodzeniu, do budynku budowanego internatu, na podstawie projektu przekazanego przez Zamawiającego (na podstawie § 14 ust. 2 pkt 3 lit c i d umowy )

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie: „3) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu III należy wykonać w terminie do dnia 23 grudnia 2025 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 23 grudnia 2025 r. w sprawie wydłużenia terminu realizacji inwestycji, ze względu na zmiany wprowadzone w dokumentacji technicznej, w zakresie sposobu wykonania elewacji na parterze budynku oraz zgłoszonymi przez Wykonawcę opóźnieniami dostawy materiałów (na podstawie § 14 ust. 2 pkt 3 lit. c umowy)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie Nr PZEA.2511.9.2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. § 2 ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie: „3) roboty budowlane w ramach realizacji Etapu III należy wykonać w terminie do dnia 31 grudnia 2025 r.;”

5.4.6.) Wartość zmiany: 10426617,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 10426617,63 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

2026-08-25 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane