Budowa hali sportowej wraz z zapleczem sanitarno – szatniowym oraz infrastrukturą towarzyszącą przy Szkole Podstawowej w Łapalicach w ramach programu "Olimpia".

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00408721 z dnia 2026-08-26

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa hali sportowej wraz z zapleczem sanitarno – szatniowym oraz infrastrukturą towarzyszącą przy Szkole Podstawowej w Łapalicach w ramach programu "Olimpia".

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA KARTUZY - URZĄD MIEJSKI W KARTUZACH

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000527546

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Gen. Józefa Hallera 1

1.4.2.) Miejscowość: Kartuzy

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-300

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@poczta.kartuzy.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kartuzy.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-11855b15-1780-45e7-b422-252d61629c36

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00408721

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00217481

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa hali sportowej wraz z zapleczem sanitarno – szatniowym oraz infrastrukturą towarzyszącą przy Szkole Podstawowej w Łapalicach w ramach programu "Olimpia".

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z budową hali sportowej wraz z zapleczem sanitarno – szatniowym oraz infrastrukturą towarzyszącą przy Szkole Podstawowej w Łapalicach na podstawie i zgodnie z dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na realizację robót B.6740.2185.2024.MCh z dnia 21.03.2025r. oraz zjazdem z drogi wojewódzkiej zgodnie z dokumentacją projektową i zgłoszeniem robót.
2. Zakres robót objęty przedmiotem niniejszego zamówienia obejmuje:
1) wykonanie robót geodezyjnych oraz geotechnicznych,
2) wykonanie robót związanych z niwelacją terenu oraz usunięciem warstw ziemi urodzajnej,
3) wykonanie robót ziemnych wraz z odwodnieniem dna wykopów – igłofiltry oraz wykonaniem uzupełnienia wymiany gruntów nasypowych – niebudowlanych na podłoże dla celów związanych z fundamentowaniem projektowanego budynku,
4) wykonanie przedłużenia skarpy terenowej w sposób umożliwiający prawidłowe
posadowienie budynku hali sportowej,
5) wykonanie robót instalacyjnych zewnętrznych,
6) wykonanie robót instalacyjnych wewnętrznych,
7) wykonanie robót fundamentowych (ławy fundamentowe, stopy fundamentowe, pyta fundamentowa)
8) dostawa i montaż stalowej konstrukcji nośnej ram hali sportowej,
9) montaż poszycia ścian w postaci płyt warstwowych,
10) montaż pokrycia dachu w postaci płyt warstwowych,
11) wykonywanie izolacji przeciwwilgociowych i cieplnych,
12) wykonanie warstw konstrukcyjnych oraz nawierzchni sportowej – poliuretanowej
13) wykonanie warstw konstrukcyjnych oraz posadzki w części sanitarno – szatniowej
14) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej,
15) wykonanie ścianek działowych,
16) dostawa i montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej,
17) wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych,
18) wykonanie montażu wyposażenia budynku,
19) wykonanie robot zewnętrznych – nawierzchnie pieszo-jezdne, podjazdy, podesty, wyposażenie zewnętrzne, reprofilacja skarpy wraz z umocnieniem,
20) rekultywacja terenów zielonych (trawiastych) wraz z dowozem ziemi urodzajnej oraz siewem trawy,

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45262520-2 - Roboty murowe

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

350 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Andrzej Dzienisz Usługi Ogólno-Budowlane Borzestowska

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5891853906

4.3.3.) Ulica: Huta 89a

4.3.4.) Miejscowość: Borzestowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-335

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4962954,64 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00294436/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Występowanie gruntów nienośnych oraz obfitych sączeń wody podczas realizacji robót ziemnych w zakresie wykopów pod stopy oraz ławy fundamentowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzono zakres przedmiotu zamówienia o wykonanie dodatkowej warstwy odsączającej z piasku oraz stabilizacji betonem na powierzchni 485,56m2

5.4.6.) Wartość zmiany: 170909,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Weryfikacja dokumentacji na etapie realizacji zamówienia wykazała błąd projektowy w zakresie wydajności systemu grzewczego. Pozostawienie systemu w pierwotnym kształcie uniemożliwiłoby właściwe użytkowanie hali zimą. Po analizie tematu przez inspektorów i projektanta potwierdzono błąd w doborze systemu i wskazano konieczność wprowadzenia rewizji w zakresie systemu ogrzewania i wentylacji. Jednostka projektowa opracowała rewizję projektu w zakresie branży sanitarnej wraz z przedmiarem różnicowym, na bazie którego Wykonawca przedstawił kosztorys na roboty zamienne w tym zakresie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 2 wprowadzono następujące zmiany:
1) Zmieniono rozwiązania w zakresie systemu grzewczego,
2) wydłużono termin realizacji przedmiotu zamówienia do dnia 15.07.2026 r.
3) zwiększono wynagrodzenie wykonawcy.
Wartość zmiany: 1 514 273,91 zł

Ponadto w ramach aneksu nr 2, działając zgodnie z art. 455 ust. 2 Pzp dokonano zmian zakresu przedmiotu zamówienia dotyczące:
1) wykonanie dodatkowych robót w zakresie montażu siatki zabezpieczającej urządzenia ogrzewania przed ewentualnym
uderzeniem piłką;
2) Montaż dodatkowego ogrodzenia zamykającego dostęp w okolice skarpy;
3) zmiana kabin natryskowych poprzez rezygnację z kabin z tworzywa sztucznego na rzecz zabudowy ze ścianek HPL,
które to uznano za rozwiązanie trwalsze i łatwiejsze w utrzymaniu;
4) Wykonanie osłon słupów oraz zabezpieczenie ścian szczytowych siatką - piłkochwytem.
Wartość zmian wyniosła 115 911,82 zł (poniżej 15% wartości pierwotnej umowy).

5.4.6.) Wartość zmiany: 1622775,8

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania instalacji monitoringu, która to nie została uwzględniona w zamówieniu podstawowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach aneksu nr 3 zwiększono zakres przedmiotu zamówienia o wykonanie instalacji monitoringu, na podstawie dokumentacji opracowanej na zlecenie Zamawiającego. Zwiększono również wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 28000

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5199885,03 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-08-26 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane