Budowa sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej w Garkach o wymiarach pola gry min. 12 m x 24 m, Gmina i Miasto Odolanów, woj. wielkopolskie

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00410224 z dnia 2026-08-27

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej w Garkach o wymiarach pola gry min. 12 m x 24 m, Gmina i Miasto Odolanów, woj. wielkopolskie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA I MIASTO ODOLANÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250855127

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Odolanów

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-430

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.7.) Numer telefonu: 62 733-15-81

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@odolanow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.odolanow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a5e0bde2-a710-4635-a6e1-b31a70c68c46

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00410224

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-27

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00187463

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej w Garkach o wymiarach pola gry min. 12 m x 24 m, Gmina i Miasto Odolanów, woj. wielkopolskie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1. Przedmiotem zamówienia jest Budowa sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej w Garkach o wymiarach pola gry min. 12 m x 24 m, Gmina i Miasto Odolanów, woj. wielkopolskie
4.2. Przedmiot zamówienia współfinansowany z budżetu Państwa w ramach programu Olimpia- Program budowy przyszkolnych hal sportowych na 100-lecie pierwszych występów reprezentacji Polski na Igrzyskach Olimpijskich
Opis przedmiotu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest Budowa sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej w Garkach o wymiarach pola gry min. 12 m x 24 m, Gmina i Miasto Odolanów, woj. wielkopolskie
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej
i wykonanie robót budowlanych polegających na wyburzeniu istniejących budynków oraz budowie na ich miejscu sali gimnastycznej o wymiarach 23x48 m, o konstrukcji stalowej z poszyciem ścian z płyty warstwowej, pokrycie zadaszenia z płyty warstwowej– dopuszcza się zmianę pokrycia dachowego na blachę trapezową z ociepleniem i hydroizolacją z membrany PCV grubości min 1,5 mm. Dopuszcza się wykonanie konstrukcji w technologii żelbetonowej
z możliwością wykorzystania prefabrykatów. Przy Sali gimnastycznej planowane jest wykonanie zaplecza szatniowego o pow. do 165 m2.
Częścią zamówienia jest również kompleksowe wyposażenie obiektu zgodnie
z wytycznymi zawartymi w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:

- opracowanie projektu rozbiórki istniejących budynków
− opracowanie koncepcji, a następnie dokumentacji projektowej zawierającej projekty budowlane oraz techniczne w podziale na branże wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa uzgodnień i zatwierdzeń opracowanego projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji,
− specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
− harmonogram rzeczowo-finansowy na realizację robót budowlanych,
− wykonanie rozbiórki istniejących budynków na podstawie opracowanych dokumentacji projektowych,
− wykonanie kompleksowych robót budowlanych na podstawie opracowanych dokumentacji projektowych,
− uzyskanie wszelkich wymaganych badań, uzgodnień, pozwoleń, certyfikatów wynikających z wykonywanej dokumentacji projektowej oraz prowadzonych robót wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku.
- organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy,
- odbiory z udziałem użytkownika, inwestora i wymaganych instytucji,
- ubezpieczenie budowy na czas trwania realizacji zadania,
- opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) (jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu),
- opracowania i uzgodnienia projektu tymczasowej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót wraz z jego zatwierdzeniem (jeżeli będzie konieczne),
- wykonanie i utrzymanie oznakowania w trakcie prowadzenia robót oraz jego rozbiórki po ukończeniu robót,
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej wraz z wymaganymi dokumentami (kosztorys, certyfikaty, atesty) w dwóch egz. w wersji papierowej oraz jednej w wersji elektronicznej (płytaCD/pendrive),
- sporządzenie dokumentacji fotograficznej z przebiegu robót w jednym egz. w wersji elektronicznej (płyta CD/pendrive), przekazanej wraz z dokumentacja powykonawczą,
- inne prace wynikające z uzgodnień branżowych i warunków realizacji kontraktu wraz ze Specyfikacją Techniczną.

Dane ogólne (wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe):

Budynki do rozbiórki: budynek 1:
− rodzaj obiektu: zaplecze szatniowe
− lokalizacja: ul. Szkolna 2, 63-430 Boników, dz. Nr 505/3, Obręb Boników, Gmina Odolanów
− ilość kondygnacji nadziemnych: 1
− ilość kondygnacji podziemnych: 0
− kubatura ok. 476,00 m3
− powierzchnia użytkowa: ok. 100,00 m2
− powierzchnia zabudowy: ok. 112,00 m2
− wysokość: ok. 3,5 do 5 m

Budynki do rozbiórki: budynek 2:
− rodzaj obiektu: gospodarczy
− lokalizacja: ul. Szkolna 2, 63-430 Boników, dz. Nr 505/3, Obręb Boników, Gmina Odolanów
− ilość kondygnacji nadziemnych: 1
− ilość kondygnacji podziemnych: 0
− kubatura ok. 140,00 m3
− powierzchnia użytkowa: ok. 36,00 m2
− powierzchnia zabudowy: ok. 40,00 m2
− wysokość: ok. 3,5

Budynek projektowany:
− rodzaj obiektu: sala gimnastyczna z zapleczem szatniowo-sanitarnym
− lokalizacja: ul. Szkolna 2, 63-430 Boników, dz. Nr 505/3, Obręb Boników, Gmina Odolanów
− ilość kondygnacji nadziemnych: 1
− ilość kondygnacji podziemnych: 0
− kubatura ok. 9 896,90 m3
− powierzchnia użytkowa: ok. 1067,77 m2
− powierzchnia zabudowy: ok. 1104,00 m2
− wysokość: ok. 3 m do 10 m
Wysokość pomieszczeń hali sportowej w świetle: minimum 7,5 m

Projektowane instalacje i wyposażenie techniczne projektowanego obiektu:

− instalacja centralnego ogrzewania
− instalacja elektryczna,
− instalacja fotowoltaiczna,
− instalacja oświetleniowa,
− instalacja odgromowa,
− instalacja teletechniczna,
− instalacje sanitarne,
− instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła,
- instalacja klimatyzacji,
− instalacja przeciwpożarowa.

W ramach budowy sali gimnastycznej z zapleczem szatniowo-sanitarnym przewiduje się wykonanie następujących prac:
- rozbiórka istniejącego budynku,
− budowa Sali gimnastycznej z zapleczem szatniowo-sanitarnym zgodnie z koncepcją stanowiącą załącznik do PFU,
− wykonanie kompleksowych robót wykończeniowych wewnętrznych w tym m.in: nowych podłóg, tynków, gładzi, okładzin podłogowych i ściennych, malowanie niewykończonych innymi materiałami powierzchni sufitów i ścian, montaż drzwi wewnętrznych, montaż stolarki okiennej itd.
− wykonanie kompleksowych robót instalacyjnych w tym: wykonanie nowej instalacji elektrycznej, instalacji sanitarnych w tym wod-kan. oraz centralnego ogrzewania, wykonanie nowej instalacji wentylacji i klimatyzacji, wykonanie nowej instalacji oświetleniowej, montaż na dachu instalacji fotowoltaicznej na potrzeby nowoprojektowanej sali gimnastycznej itd.,
− wykonanie kompleksowych robót wykończeniowych zewnętrznych w tym: wykonanie izolacji termicznej nowych posadzek w części sanitarnej, wykonanie konstrukcji ścian nośnych wraz z zadaszeniem itd.,
− dostawa i montaż kompletnego wyposażenia poszczególnych pomieszczeń obejmującego minimum elementy ujęte w zestawieniu zamieszczonym w dalszej części PFU,
− zagospodarowanie terenu wokół budynku w zakresie wykonania nawierzchni z kostki brukowej, w tym dojść i dojazdów do budynku również w zakresie drogi pożarowej, opasek wokół budynku, miejsc parkingowych w ilości: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 nowo lokalizowanej powierzchni użytkowej usług, oraz urządzenia trawników i wykonania nasadzeń. (należy przyjąć łączną powierzchnię utwardzeń w ilości około 600 mkw)

Zestawienie pomieszczeń i funkcji dla projektowanej Sali gimnastycznej z zapleczem szatniowo-sanitarnym wraz z wymaganymi powierzchniami użytkowymi przedstawiono w tabeli umieszonej poniżej oraz graficznie na załączonej do PFU koncepcji architektonicznej.

Dopuszcza się zmianę wielkości powierzchni użytkowej poszczególnych pomieszczeń z tolerancją wynoszącą do ± 10% po uprzednim uzyskaniu akceptacji ze strony Zamawiającego.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Nr Nazwa pomieszczenia Powierzchnia [m2]
1 KOMUNIKACJA 19,47
2 KOTŁOWNIA 9,78
3 WC N.P. 5,32
4 SZATNIA MĘSKA 24,82
5 ŁAZIENKA MĘSKA, WC MESKI 13,80
6 SZATNIA DAMSKA 24,82
7 ŁAZIENKA DAMSKA, WC DAMSKI 14,66
8 MAGAZYN 17,83
9 POM. PORZĄDKOWE 7,19
10 POKÓJ TRENERA 11,89
11 HALA SPORTOWA 918,19
SUMA 1067,77


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia opisany został w Programie funkcjonalno-użytkowym wraz z załącznikami do niego, który stanowi załącznik do niniejszej SWZ.
Wykonawca odpowiedzialny jest za powstałe w toku własnych prac odpady oraz za właściwy sposób postępowania z nimi, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2023 r. poz. 1587 ze zm.) oraz ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2024r. poz. 399). Wywóz odpadów budowlanych odbywa się na koszt Wykonawcy.

UWAGA!
Przyjęte typy materiałów i urządzeń (wskazane w dokumentacji technicznej) zostały użyte wyłącznie przykładowo, w celu opisania przedmiotu zamówienia. Wykonawca uprawniony jest do przedstawienia w ofercie materiałów i urządzeń równoważnych, o nie gorszych parametrach.
Wykonawca powinien określić ich parametry, celem wykazania, że spełniają warunki określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązania równoważne, zgodnie ze swoją definicją, muszą posiadać parametry oraz spełniać standardy nie gorsze niż produkty podane przykładowo.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia opisany został w pkt 4 SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71323100-9 - Usługi projektowania systemów zasilania energią elektryczną

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

12 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Partner Firma budowlana Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6222515788

4.3.3.) Ulica: Odolanowska 45

4.3.4.) Miejscowość: Topola Mała

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-400

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5719500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00387515/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-08-21

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 6

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wystąpił o zmianę wniesionego Zabezpieczenia należytego wykonania umowy z gotówki na gwarancję ubezpieczeniową.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie niniejszego aneksu w umowie 134/2025/UGiM z dnia 14.08.2025 r. §15 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

„ § 15 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy (dalej zabezpieczenie), w wysokości 171.585,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt jeden tysięcy pięćset osiemdziesiąt pięć złotych 00/100), co stanowi 3 % maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania wykonawcy wynikającego z umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej co stanowi 100 % kwoty zabezpieczenia.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kwoty przyznanego dofinansowania przez Ministerstwo Sportu i Turystyki.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianą kwoty przyznanego dofinansowania przez Ministerstwo Sportu i Turystyki dla Gminy i Miasta Odolanów zmienia uległ §8 pkt 2 umowy z Wykonawcą. Kwota przyznanego dofinansowania wynosi 2.976.900,00.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kwoty przyznanego dofinansowania przez Ministerstwo Sportu i Turystyki.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku ze zmianą kwoty przyznanego dofinansowania przez Ministerstwo Sportu i Turystyki dla Gminy i Miasta Odolanów zmienia uległ §8 pkt 2 umowy z Wykonawcą. Kwota przyznanego dofinansowania wynosi 3.842.100,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie aneksu Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty dodatkowe i zamienne:
1) zmianę standardu i ilości wyposażenia sali gimnastycznej, w tym przyjęcie rozwiązań uzgodnionych z Zamawiającym i użytkownikiem, z jednoczesnym potrąceniem wartości wyposażenia zaniechanego – zakres zmian określa kosztorys zatwierdzony przez inspektora,
2) wykonanie drenażu wzdłuż parkingu, uzasadnione warunkami gruntowo-wodnymi oraz koniecznością trwałego odprowadzenia wód opadowych z dachu i powierzchni utwardzonych – zgodnie z protokołem konieczności i kosztorysem;
3) wykonanie konstrukcji pod żaluzje, żaluzji zasłaniających centralę typu rooftop oraz podświetlanego napisu LED „SALA GIMNASTYCZNA”;
4) zwiększenie powierzchni sali gimnastycznej wraz z zapleczem w zakresie wynikającym z uzgodnień projektowych i analizy wzrostu powierzchni budynku z dnia 20.04.2026 r.;
5) dodatkową wycinkę drzew kolidujących z przyjętym usytuowaniem obiektu lub wymagających usunięcia ze względów bezpieczeństwa.

5.4.6.) Wartość zmiany: 418252,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie aneksu Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty dodatkowe:
-Wykonanie nowego ogrodzenia wokół nowo budowanej sali gimnastycznej,
-Wykonanie barier ochronnych wzdłuż parkingu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 47355,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Niniejszy aneks sporządza się w związku z otrzymanym pismem wykonawcy z dnia 03.08.2026 r., w którym wykonawca wnioskuje o przesunięcie terminu wykonania umowy ze względu na brak terminowego przygotowania frontu robót przez inwestora oraz konieczność aktualizacji dokumentacji geodezyjnej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 4 ust. 1 Umowy otrzymuje brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się, iż umowa zostanie wykonana w całości przez wykonawcę w terminie do dnia 24.08.2026 r.”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6185107,68 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-08-27 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane