Remont elewacji budynku przy ul. Kłobuckiej 16 w Warszawie.

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00411566 z dnia 2026-08-28

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont elewacji budynku przy ul. Kłobuckiej 16 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.8.) Numer faksu: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-57ad6e3b-4592-4bf1-87d2-4218e9bc101f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00411566

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00493712

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont elewacji budynku przy ul. Kłobuckiej 16 w Warszawie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Wykonanie remontu elewacji w budynku przy ul. Kłobuckiej 16, należącego do zasobu mieszkaniowego Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.
Z uwagi na fakt, iż prace dotyczą budynku mieszkalnego wielorodzinnego, roboty budowlane mogą być opodatkowane preferencyjną stawką 8% VAT.
1. Remont elewacji

- Demontaż i powtórny montaż po wykonanym dociepleniu tablic, itp,
- Zabezpieczenie okien, drzwi, balustrad szklanych, powierzchni balkonów, itp. (zgodnie z opisem
i obmiarem w przedmiarze robót),
- Rozebranie okładziny ściennej z płytek . (zgodnie z opisem i obmiarem w przedmiarze robót),
- Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą lekką -mokrą – oczyszczenie mechaniczne
i zmycie . (zgodnie z opisem i obmiarem w przedmiarze robót),
- Montaż listew cokołowych lub początkowych (montaż/naprawa profilu startowego po kuciu płytek),
- Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą lekką-mokrą – sprawdzenie przyczepności zaprawy klejącej do podłoża,
- Sprawdzenie nośności podłoża pod docieplenie metodą "lekką" - nośność kołków,
- Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi - przymocowanie płyt styropianowych za pomocą dybli do ścian z gazobetonu (przyjęto dokołkowanie istniejącej elewacji po skuciu płytek w szacunkowej ilości dodatkowych kołków ~2szt./m²),
- Przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą lekką-mokrą – jednokrotne gruntowanie,
- Przygotowanie podłoża pod bezspoinowy system dociepleń - wyrównanie powierzchni zaprawą wyrównującą,
- Ocieplenie ścian budynków metodą lekką - montaż listew przyokiennych z siatką, (zgodnie z opisem
i obmiarem w przedmiarze robót),
- Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki z włókna szklanego na ścianach,
- Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - przyklejenie jednej warstwy siatki na ościeżach (zgodnie z opisem i obmiarem w przedmiarze robót),
- Ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi metodą lekką-mokrą przy użyciu gotowych zapraw klejących - ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym (zgodnie z opisem i obmiarem
w przedmiarze robót),
- Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - nałożenie podkładowej masy tynkarskiej (kolorystyka do ustalenia
z Zamawiającym na etapie realizacji),
- Przyklejenie i zerwanie szablonów o powierzchni ponad 1,0 m² - kształt "cegła" (kolorystyka i dokładny kształt do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji),
- Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - ściany płaskie i powierzchnie poziome (wyprawa tynkarska stosowana do uzyskania efektu cegły - kształt i kolorystyka do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji),
- Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - ościeża o szer. do 30 cm (wyprawa tynkarska stosowana do uzyskania efektu cegły - kolorystyka do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji, zgodnie z opisem i obmiarem
w przedmiarze robót),
- Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego - nałożenie na podłoże farby gruntującej - pierwsza warstwa (kolorystyka do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji),
- Malowanie elewacji (dwukrotne malowanie elewacji, kolorystyka do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji),

2. Rusztowania, wywóz gruzu, uporządkowanie terenu

- Wygrodzenie terenu (systemowe ogrodzenie wys. min. 170 cm), zabezpieczenie istniejącej zieleni na czas prowadzenia prac i odtworzenie terenów zielonych, zabezpieczenie daszkiem wejścia do pomieszczenia od strony północnej,
- Rusztowania ramowe przyścienne RR - 1/30 wysokość do 20 m,
- Osłony z siatki na rusztowaniach zewnętrznych,
- Transport gruzu samochodem samowyładowczym przy ręcznym załadowaniu i mechanicznym rozładowaniu na odległość 30 km,

3. Dokumentacja powykonawcza

- Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w tym m.in. komplet kart materiałowych z dokumentami dopuszczającymi materiały budowlane do wbudowania, dokumenty z utylizacji odpadów, ewentualne projekty warsztatowe, uzgodnienia, protokoły odbiorowe robót zanikowych, itp.,
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ,
 projekt wykonawczy remontu elewacji, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiOR), opis przedmiotu zamówienia, stanowiącymi odpowiednio Załącznik nr 3a, 3b, 3 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-11-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

30 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Maksymilian Szatecki ALLMAX

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8262208007

4.3.4.) Miejscowość: Gózdek 34

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-430

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 277877,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00597088/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-08-06

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót dodatkowych, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie postępowania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozbiórka i utylizacja warstwy ocieplenia ze styropianu, Wykonanie nowej warstwy ocieplenia ze styropianu – prawidłowe
przyklejenie i zakołkowanie płyt styropianowych, Demontaż parapetów zewnętrznych wraz z utylizacją, Montaż nowych
parapetów zewnętrznych z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej.
Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 396 677,01 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 118800,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych stanowiło przeszkodę do kontynuowania prac przy elewacji budynku, wstrzymanie wykonywania robót w wyniku zaistnienia przyczyn niezależnych od Wykonawcy i zamawiającego takich jak warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonywanie lub prawidłowe wykonywanie robót było zgodne z koniecznością do przestrzegania technologii lub sposobu wykonywania prac,

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 396677,01 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Z uwagi na wystąpienie uszkodzeń elementów budynku tj. szyby, ramy okienne, balustrady balkonów, okładzina na balkonach, podczas prowadzenia prac remontowych, Wykonawca został wezwany do usunięcia powstałych usterek, w ramach wynagrodzenia umownego. Usunięcie usterek zakończyło się w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego prac, tj. 06.08.2026 r.

2026-08-28 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane