Budowa Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Wysokiej

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00411824 z dnia 2026-08-28

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Wysokiej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Olesno

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 151398600

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Pieloka 21

1.4.2.) Miejscowość: Olesno

1.4.3.) Kod pocztowy: 46-300

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@olesno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.olesno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9589a8ec-b960-4b59-bd16-d5e394607e3f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00411824

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-08-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00190335

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Program Ministra Rodziny i Polityki Społecznej" Centra Opiekuńczo-Mieszkalne"

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego w Wysokiej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Wysokiej, w systemie zaprojektuj i wybuduj. 2. Zakres robót Wykonawca sporządzi kompleksową dokumentację projektową dla przedmiotowego zadania zgodnie z zawartymi w Programie Funkcjonalno– Użytkowym wytycznymi, wymaganiami zamawiającego, umową i postanowieniami prawa polskiego, wykona roboty budowlane polegające na budowie ww. obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną. Dokumentacja projektowa winna być opracowana przez wykwalifikowanych inżynierów projektantów. Winna spełniać wymagania Programu Funkcjonalno‐ Użytkowego. Roboty powinny być zaprojektowane zgodnie z obowiązującym prawem. Roboty winny być zaprojektowane i wykonane zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, najnowszą praktyką inżynierską. Należy przyjąć rozwiązania zapewniające prostą, niezawodną eksploatację Przedmiotu Zamówienia w długim okresie czasu po najniższych kosztach eksploatacji. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać kompleksową dokumentacje niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę z koniecznymi uzgodnieniami i dokumentami formalnymi, które będą podstawą do wykonania robót budowlanych wraz z uzyskaniem decyzji o dopuszczeniu do użytkowania, jeżeli będzie wymagana. Ze względu na specyfikację ww. zadania zaleca się opracowanie projektu wykonawczego. W skład przedmiotu zamówienia wchodzi sporządzenie dokumentacji: ‐projektu budowlanego, ‐projektu wykonawczego wielobranżowego, ‐specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, ‐przedmiarów, ‐kosztorysów. Sporządzanie dokumentacji należy rozpocząć od wykonania projektu budowlanego. Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę, należy wykonać projekt wykonawczy wielobranżowy oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, na podstawie, których należy zrealizować wyżej wymieniony przedmiot zamówienia / inwestycji. Planowane główne produkty, wynikające z realizacji przedsięwzięcia: ‐budynek, podzielony funkcjonalnie na różne części, ‐parkingi zewnętrzne dla samochodów wraz ze zjazdem z drogi publicznej, ‐ciągi piesze / pieszo‐jezdne, ‐utwardzone place ‐zagospodarowanie terenu w zieleń urządzoną, obiekty małej architektury (takie jak ławki, siedziska, kosze na odpadki oraz oświetlenie terenu), - wykonanie sieci, przyłączy oraz instalacji niezbędnej infrastruktury technicznej, Realizacja przedsięwzięcia wymaga wykonania robót towarzyszących, do których należy zaliczyć: ‐karczowanie wraz z wycinką drzew i krzewów, ‐oczyszczenie terenu poprzez zdjęcia warstwy humusu lub gruntu, ‐w przypadku występowania sieci, instalacji technicznych na terenie inwestycji – po uzgodnieniu z gestorami sieci, ‐usunięcie wszelkich kolizji nowoprojektowanych sieci i instalacji z istniejącymi ‐uzgodnienie tymczasowej na czas budowy i docelowej organizacji ruchu - kompleksowe wyposażenie obiektu zgodnie z zapisami pfu.

3.9.) Główny kod CPV: 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45233140-2 - Roboty drogowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2026-05-31

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwem: Firma Budowlana MS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5761588185

4.3.3.) Ulica: Wronczyńska nr 12

4.3.4.) Miejscowość: Olesno

4.3.5.) Kod pocztowy: 46-300

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4190000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00355881/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana kierownika budowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana § 15 pkt. 1 treści umowy:

Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć na kierownika budowy, osobę wskazaną w Ofercie, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, w specjalności kontrukcyjno – budowlanej - (lub równoważne wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) należącym do właściwej izby samorządu zawodowego,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z podpisanym aneksem z dnia 09.07.2025 r. dotyczącym zmiany terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmieniony zostaje & 8 ust. 3 umowy.

Jest : 1. Faktury częściowe będą wystawiane w następujących transzach: - transza 1 - po zakończeniu I etapu, nie więcej niż 4 % wynagrodzenia; - transza druga, trzecia, czwarta, piąta, szósta - odpowiednio po 16 % pozostałego wynagrodzenia; - transza siódma - po zakończeniu zadania i podpisania protokołu odbioru końcowego.

Ma być:
2. Faktury częściowe będą wystawiane w następujących transzach:
- transza 1 - po zakończeniu I etapu, nie więcej niż 4 % wynagrodzenia;
- transza druga, trzecia, czwarta, piąta, szósta - do 16 % pozostałego wynagrodzenia
- transza siódma - po zakończeniu zadania i podpisaniu protokołu odbioru końcowego

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie art. 455 ust 1 Prawa zamówień publicznych oraz §2 ust. 3 pkt 2) i 9) Umowy w związku z przedłużającymi się niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi prawidłowe wykonanie robót oraz okoliczności ze strony Zamawiającego, których Wykonawca nie mógł przewidzieć, a które miały wpływ na termin wykonania przedmiotu Umowy

Określona w §3 ust. 1 umowy treść:
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia w terminie: do 31.05.2026 r.

Zastępuje się treścią:
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia w terminie: do 28.07.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z wprowadzeniem robót ziemnych dokonano zmiany wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniony zostaje & 8 ust. 1 umowy. Wynagrodzenie wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy zostało ustalone jako wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 4 221 342,65 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 31342,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4221342,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

2026-08-28 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane