Sporządzenie projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , dla całego obszaru Gminy Zawiercie.

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00416840 z dnia 2026-09-01

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Sporządzenie projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , dla całego obszaru Gminy Zawiercie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ZAWIERCIE

1.2.) Oddział zamawiającego: GMINA ZAWIERCIE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276258871

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: LEŚNA 2

1.4.2.) Miejscowość: Zawiercie

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-400

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22B - Sosnowiecki

1.4.7.) Numer telefonu: 32 4941274, 32 494 12 67

1.4.8.) Numer faksu: Nie dotyczy

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@zawiercie.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zawiercie.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c11e2bf6-f0b9-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00416840

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-09-01

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00324483

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Sporządzenie projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , dla całego obszaru Gminy Zawiercie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Sporządzenie projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.), dla całego obszaru gminy Zawiercie.


2. Opis przedmiotu zamówienia:

1) Sporządzeniu projektu planu ogólnego, o którym mowa w art. 13a ustawy
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.), dla całego obszaru gminy Zawiercie.
2) Sporządzeniu prognozy oddziaływania na środowisko do projektu planu ogólnego;
3) Sporządzeniu opracowania ekofizjograficznego na potrzeby planu ogólnego;
4) Opracowaniu danych przestrzennych do planu ogólnego, zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
5) Wykonaniu bilansu powierzchni terenów poszczególnych stref planistycznych wyznaczonych w planie ogólnym (w ha, do 2 miejsc po przecinku).
3. Przedmiot zamówienia należy sporządzić wraz z niezbędnymi analizami, zgodnie z przepisami:
1) ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.);
2) rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r.
w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych
w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz. U. z 2023 r. poz. 2758);
3) ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2023r. poz.1094 ze zm.);
4) rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (t.j. Dz. U. z 2002 r. Nr 155 poz. 1298);
5) ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U.
z 2021 r. poz. 214),
6) ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz. U. z 2024 poz 54 z późn. zm.),
pozostałych przepisów odrębnych odnoszących się do planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz z uwzględnieniem uwag zgłaszanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji umowy i aktualnego orzecznictwa sądowego dotyczącego zagospodarowania przestrzennego, a także zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju.

4. Wykonawca zobowiązany jest znać i stosować wszystkie przepisy związane
z wykonaniem przedmiotu zamówienia, w brzmieniu obowiązującym w okresie obowiązywania umowy.
5. Wykonawca zobowiązany jest do śledzenia ewentualnych zmian w ww. przepisach oraz nowo wprowadzanych i stosować je na bieżąco. Dokumentacja powinna być zgodna
z przepisami prawnymi, obowiązującymi na dzień przekazania przedmiotu zamówienia Zamawiającemu.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz obowiązki Wykonawcy związane z realizacją przedmiotu zamówienia zostały określone w załączniku nr 1A do SWZ.
7. Ponadto, obowiązki Wykonawcy związane z realizacją zamówienia określają także załączone do SWZ projektowane postanowienia umowne wraz z załącznikiem.
8. Zatrudnienie osób na umowę o pracę przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia. Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy, Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudniania osób na umowę o pracę.

9. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych:
Opis przedmiotu zamówienia nie wymaga uwzględnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych, nie wprowadza się regulacji w zakresie art. 29 ust 5 ustawy Pzp.

3.9.) Główny kod CPV: 71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

15 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Biuro Rozwoju Regionu Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6340134872

4.3.3.) Ulica: Środkowa 5

4.3.4.) Miejscowość: Katowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-584

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 239235,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00410422/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-08-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużające się prace związane ze sporządzeniem Strategii Rozwoju Gminy Zawiercie na lata 2025-2035. Ustalenia Strategii są szczególnie istotne przy sporządzaniu planu ogólnego, z uwagi na możliwość dopuszczenia określenia w planie ogólnym wyższego zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową, niż wynika to ze wzoru, o którym mowa w § 3 ust. 2 Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. w sprawie projektu planu ogólnego, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (Dz.U z 2023 r. poz. 2758), jeżeli jest to uzasadnione szczególnymi potrzebami w zakresie nowej zabudowy mieszkaniowej określonymi m.in. w strategii rozwoju gminy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Wymagany termin wykonania przedmiotu umowy: do 17,5 miesiąca od dnia zawarcia umowy, z zachowaniem terminów przewidzianych dla poszczególnych etapów zamówienia.
2) § 4 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„Wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie podzielone na płatności:
1) w 2024 r. kwota brutto do 107 655,75 zł; Dział 710, rozdział 71004, § 4300
2) w 2025 r. kwota brutto do 131 579,25 zł; Dział 710, rozdział 71004, § 4300.”.
W harmonogramie rzeczowo - finansowo - czasowym realizacji przedmiotu umowy, który stanowi załącznik do Umowy zmienia się zapisy:
1) zawarty w kolumnie 3-ciej, zapis odnoszący się do maksymalnego terminu wykonania Etapu III „Opiniowanie, uzgadnianie i konsultacje społeczne” otrzymuje brzmienie: „do 15 miesięcy od daty zawarcia umowy”;
2) zawarty w kolumnie 3-ciej, zapis odnoszący się do maksymalnego terminu wykonania Etapu IV „Uchwalenie i zakończenie” otrzymuje brzmienie:
„do 17,5 miesięcy od daty zawarcia umowy”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zgodnie z art. 13i ust. 3 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) Prezydent Miasta (w toku prowadzonej procedury planistycznej związanej ze sporządzeniem planu ogólnego) wystąpił o opinie i uzgodnienia projektu planu do właściwych, wskazanych w tymże przepisie prawa, organów i instytucji. Zamawiający nie uzyskał wszystkich wymaganych przepisami prawa opinii i uzgodnień od organów i instytucji wskazanych w art. 13i ust. 3 pkt 5 powołanej wyżej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z tego względu zasadnym było wydłużenie terminu wykonania przedmiotu Umowy nr rej. centr. 714/2024 z dnia 1 lipca 2024 r., tj. sporządzenia projektu planu ogólnego obszaru Gminy Zawiercie do 22 miesięcy od daty jej zawarcia z jednoczesnym przedłużeniem terminu wykonania Etapu IV przedmiotu Umowy do 22 m-cy od daty jej zawarcia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Wymagany termin wykonania przedmiotu umowy: do 22 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z zachowaniem terminów przewidzianych dla poszczególnych etapów zamówienia.”;
2) § 4 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„Wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie podzielone na płatności:
1) w 2024 r. kwota brutto do 107 655,75 zł
Dział 710, rozdział 71004, § 4300;
2) w 2025 r. kwota brutto do 71 770,50 zł
Dział 710, rozdział 71004, § 4300;
3) w 2026 r. kwota brutto do 59 808,75 zł
Dział 710, rozdział 71004, § 4300”.
W harmonogramie rzeczowo - finansowo - czasowym realizacji przedmiotu umowy, który stanowi załącznik do Umowy nr rej. centr. 714/2024 z dnia 1 lipca 2024 r., zmienia się zapis zawarty w kolumnie 3-ciej, odnoszący się do maksymalnego terminu wykonania Etapu IV „Uchwalenie i zakończenie”, który otrzymuje brzmienie: „do 22 miesięcy od daty zawarcia umowy”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Pozytywne rozpatrzenie części złożonych podczas konsultacji społecznych uwag do projektu planu ogólnego, skutkowało wprowadzeniem zmian do projektu planu ogólnego. W związku z tymi zmianami Gmina Zawiercie zobowiązana była do wystąpienia do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska o ponowne uzgodnienie projektu planu ogólnego. Z tego względu zasadnym było wydłużenie terminu wykonania przedmiotu Umowy nr rej. centr. 714/2024 z dnia 1 lipca 2024 r., tj. sporządzenia projektu planu ogólnego obszaru Gminy Zawiercie do 26 miesięcy od daty jej zawarcia z jednoczesnym przedłużeniem terminu wykonania Etapu IV przedmiotu Umowy do 26 m-cy od daty jej zawarcia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Dokonuje się zmiany treści postanowień Umowy nr rej. centr. 714/2024 z dnia 1 lipca 2024 r. w następującym zakresie:
1) § 2 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Wymagany termin wykonania przedmiotu umowy: do 26 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z zachowaniem terminów przewidzianych dla poszczególnych etapów zamówienia.”

2) W harmonogramie rzeczowo - finansowo - czasowym realizacji przedmiotu umowy, który stanowi załącznik do Umowy nr rej. centr. 714/2024 z dnia 1 lipca 2024 r., zmienia się zapis zawarty w kolumnie 3-ciej, odnoszący się do maksymalnego terminu wykonania Etapu IV „Uchwalenie i zakończenie”, który otrzymuje brzmienie: „do 26 miesięcy od daty zawarcia umowy”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 239235,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Opracowanie jest przedmiotem sporu w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym w związku z rozstrzygnięciem nadzorczym Wojewody Śląskiego znak IFIII.4131.1.67.2026 z dnia 27 lipca 2026 r stwierdzającym nieważność uchwały Nr XXVIII/490/26 Rady Miejskiej w Zawierciu z dnia 24 czerwca 2026 r w sprawie planu ogólnego miasta Zawiercie.

2026-09-01 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Usługi