Przebudowa budynku Urzędu Gminy w Zbuczynie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00417287 z dnia 2026-09-02

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa budynku Urzędu Gminy w Zbuczynie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Zbuczyn

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582670

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jana Pawła II 1

1.5.2.) Miejscowość: Zbuczyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 08-106

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@zbuczyn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.zbuczyn.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-536c06b6-5104-4e46-8da2-81e140ea4117

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa budynku Urzędu Gminy w Zbuczynie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-536c06b6-5104-4e46-8da2-81e140ea4117

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00417287

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-09-02

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00033684/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.14 Przebudowa budynku Urzędu Gminy w Zbuczynie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00346463

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.19.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Przebudowa budynku Urzędu Gminy w Zbuczynie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej”.
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót związanych ze zmianą sposobu użytkowania budynku oraz robót w części budynku zlokalizowanej w osiach D-F zgodnie z dokumentacją projektową.
Zakres robót w szczególności objętych zamówieniem:
I. Segment przeznaczony do zmiany sposobu użytkowania z funkcji przedszkolnej na funkcję dla urzędów władzy samorządowej
1) likwidacja wejścia do dawnego przedszkola wraz z rozbiórką zadaszenia i obudowy wejścia,
2) rozbiórka schodów terenowych wraz z uzupełnieniem nawierzchni z betonowej kostki brukowej w miejscu rozebranych schodów,
3) wykonanie wejścia do budynku na poziomie podpiwniczenia w południowej ścianie budynku,
4) rozbiórka balkonów,
5) demontaż stolarki okiennej i drzwiowej,
6) wykonanie w części otworów okiennych i drzwiowych nadproży stalowych,
7) dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej i wewnętrznej) - ZMIANA WYMIARÓW OKIEN - O1: 143x131 cm okna bez dolnego skrzydła stałego, O2: 295x131cm okna bez dolnego skrzydła stałego,
8) uzupełnienie ubytków izolacji termicznej ścian zewnętrznych ze styropianu wraz z wykonaniem warstwy zbrojeniowej z siatki z włókna szklanego w miejscach rozbiórek balkonów
i wymiany/likwidacji stolarki okiennej i drzwiowej, schodów zewnętrznych, itp.
9) rozbiórka posadzek i warstw podłogowych,
10) rozbiórka ścian wewnętrznych,
11) rozbiórka schodów wewnętrznych,
12) wykonanie stropów – płyt żelbetowych w miejscu klatki schodowej,
13) wykonanie otworów w stropach pod szachty instalacyjne,
14) wymurowanie/uzupełnienie ścian i wykonanie zabudowy szachtów instalacyjnych,
15) wykonanie instalacji branży elektrycznej,
16) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
17) wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej,
18) wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej,
19) wykonanie instalacji hydrantowej,
20) wykonanie instalacji klimatyzacji,
21) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej,
22) wykonanie posadzki i warstw podłogowych,
23) wykonanie/uzupełnienie tynków wewnętrznych cementowo-wapiennych,
24) wykonanie/uzupełnienie gładzi gipsowych,
25) wykonanie okładzin ściennych,
26) wykonanie sufitów podwieszanych,
27) malowanie powierzchni ścian i sufitów.
II. Segment budynku zlokalizowany w osiach D-F
1) rozbiórka zadaszenia i obudowy wejścia,
2) przebudowa schodów zewnętrznych i budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych,
3) rozbiórka balkonów,
4) rozbiórka schodów wewnętrznych,
5) rozbiórka części stropu nad piwnicą, parterem oraz pierwszym piętrem,
6) rozbiórka posadzek i warstw podłogowych,
7) demontaż stolarki okiennej i drzwiowej,
8) wykonanie w części otworów okiennych i drzwiowych nadproży stalowych,
9) dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej - ZMIANA WYMIARÓW OKIEN - O1: 143x131 cm okna bez dolnego skrzydła stałego, O2: 295x131cm okna bez dolnego skrzydła stałego,
10) uzupełnienie ubytków izolacji termicznej ścian zewnętrznych ze styropianu wraz z wykonaniem warstwy zbrojeniowej z siatki z włókna szklanego w miejscach rozbiórek balkonów
i wymiany/likwidacji stolarki okiennej i drzwiowej, schodów zewnętrznych, itp.
11) wykonanie fundamentu pod schody wewnętrzne,
12) wykonanie otworów w stropach pod szachty instalacyjne i szyb instalacyjny,
13) częściowa rozbiórka ścian wewnętrznych,
14) wymurowanie/uzupełnienie ścian i wykonanie zabudowy szachtów instalacyjnych
15) wykonanie szybu windowego wraz z montażem windy,
16) wykonanie klatki schodowej,
17) wykonanie ścian działowych i zabudowy szachtów instalacyjnych w systemie suchej zabudowy,
18) wykonanie instalacji branży elektrycznej,
19) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
20) wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej,
21) wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej,
22) wykonanie instalacji hydrantowej,
23) wykonanie instalacji klimatyzacji,
24) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej,
25) wykonanie posadzek i warstw podłogowych
26) wykonanie/uzupełnienie tynków wewnętrznych cementowo-wapiennych,
27) wykonanie/uzupełnienie gładzi gipsowych,
28) wykonanie okładzin ścian,
29) wykonanie sufitów podwieszanych,
30) malowanie powierzchni ścian i sufitów.
III. Pozostała cześć budynku zlokalizowana w osiach F-J
1) wykonanie nowych instalacji nie może zakłócać prawidłowego funkcjonowania instalacji
w użytkowanej części budynku zarówno podczas prowadzenia robót jak i późniejszego funkcjonowania. Wykonawca w ramach zaproponowanej ceny ryczałtowej wykona zgodnie ze sztuką budowlaną, odpowiednimi warunkami technicznymi i normami połączenie wszystkich wykonanych (nowych) instalacji z instalacjami istniejącymi w części budynku nieobjętej zamówieniem (osie F-J) w sposób zapewniający ich prawidłowe funkcjonowanie.
2) Wszystkie nowe instalacje należy wyprowadzić poza oś „F” i „zaślepić” i zabudować w celu przyszłego wykorzystania do wykonania nowych instalacji w pozostałej części budynku – osie
„F-J”
3) Prowadzenie robót objętych zamówieniem nie może zakłócać i powodować przerw
w prawidłowej pracy i funkcjonowaniu urzędu Gminy Zbuczyn – w części budynku oznaczonej
w dokumentacji projektowej jako w osiach F-J, w której będzie odbywać się praca urzędu.
IV. Zakres robót nieobjęty zamówieniem
1) wykonanie instalacji fotowoltaicznej,
2) wykonanie instalacji odgromowej,
3) docieplenia ścian zewnętrznych z wyjątkiem napraw i uzupełnień po przeprowadzonych robotach rozbiórkowych,
4) wymiana pokrycia dachowego,
5) dostawa i montaż centrali wentylacyjnej,
6) dostawa i montaż jednostek zewnętrznych i wewnętrznych klimatyzacji.
7) dostawa i montaż urządzenia pompy ciepła
8) docieplenie połaci dachowej
Szczegółowy przedmiot zamówienia (zakres robót budowlanych i wymagania jakościowe i ilościowe) opisuje dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 5 do SWZ oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiąca załącznik nr 6 do SWZ

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 3180000,18 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 5269328,74 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 3180000,18 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: INVEST - Ciołek Jarosław

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8251850444

7.3.4) Miejscowość: Stara Wróblina

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 3180000,18 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące

2026-09-02 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane