Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadań inwestycyjnych związanych z termomodernizacją obiektów użyteczności publicznej w gminie Koniecpol z podziałem na trzy części

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00417831 z dnia 2026-09-02

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadań inwestycyjnych związanych z termomodernizacją obiektów użyteczności publicznej w gminie Koniecpol z podziałem na trzy części

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Koniecpol

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 151397990

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Chrząstowska 6A

1.5.2.) Miejscowość: Koniecpol

1.5.3.) Kod pocztowy: 42-230

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL224 - Częstochowski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: umig@koniecpol.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.koniecpol.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-ae51bd03-2d8a-4286-a5fb-6811626b53b0

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadań inwestycyjnych związanych z termomodernizacją obiektów użyteczności publicznej w gminie Koniecpol z podziałem na trzy części

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ae51bd03-2d8a-4286-a5fb-6811626b53b0

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00417831

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-09-02

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00039029/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja hali sportowej w Koniecpolu z wykorzystaniem OZE

1.3.3 Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru dla zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w gminie Koniecpol, z podziałem na trzy części (zadania)

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

ZADANIE (część) nr 1 – Zamówienie współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 – 2027, Priorytet FESL.02.00 – Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działanie FESL.02.02 – Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej – ZIT;

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00359578

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: IZP.271.23.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 219610,55 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 159610,55 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

ZADANIE (część) nr 1 – Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Termomodernizacja hali sportowej w Koniecpolu z wykorzystaniem OZE";
Zamówienie współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 – 2027, Priorytet FESL.02.00 – Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działanie FESL.02.02 – Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej – ZIT.
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru obejmować będzie wszystkie niezbędne czynności przewidziane zapisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), wynikające z umowy z Wykonawcą robót budowlanych oraz zapisów zawartych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących (wzór umowy) – załączniki do SWZ nr 2a. Funkcja inspektora nadzoru obejmuje usługi nadzoru inwestorskiego w następujących branżach:
- Inspektor branży konstrukcyjno – budowlanej (główny inspektor/koordynator czynności inspektorów nadzoru) - osoba, posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń,
- inspektor branży sanitarnej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
- inspektor branży elektrycznej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
Zakres podstawowych obowiązków w zakresie dotyczącym inspektora nadzoru określają art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.). Ponadto oprócz podstawowych obowiązków i uprawnień Inspektora nadzoru określonych w art. 25 i art. 26 Prawa budowlanego w ramach niniejszego zamówienia inspektor nadzoru zobowiązany będzie do:
- nadzorowania prowadzenia nadzoru autorskiego, w tym egzekwowania wprowadzania uwag do opracowań projektu;
- nadzorowania dopełnienia przez Wykonawcę prawidłowego geodezyjnego wytyczenia w terenie obiektów budowlanych;
- nadzoru nad realizacją inwestycji w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzorowania w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów Zamawiającego i przyszłych użytkowników oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej poszczególnych etapów realizacji inwestycji;
- monitorowania przebiegu robót w zakresie działań wykonawców (robót budowlanych i nadzoru autorskiego) i wyegzekwowania obowiązków wynikających z odpowiednich umów zawartych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami, złożonych przez nich ofert przetargowych i obowiązujących przepisów prawa;
- weryfikacji podwykonawców w zakresie spełnienia wytycznych zapisanych w SWZ oraz nadzorowania rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami;
- podejmowania efektywnych działań dla ochrony terminowości robót wszystkich branż pod kątem identyfikacji i monitorowania jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania prac, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno–organizacyjnych oraz dochowania terminowości ostatecznego zakończenia budowy;
- skutecznego wyegzekwowanie programu naprawczego sporządzonego przez wykonawcę robót – w przypadku wystąpienia takiej konieczności;
- w porozumieniu z kierownikiem budowy lub osobą wskazaną przez wykonawcę robót budowlanych rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałe w toku wykonania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu w ramach nadzoru autorskiego;
- sprawdzanie, odebranie i odpowiednie udokumentowanie (łącznie z wpisem do dziennika budowy – jeśli będzie wymagany oraz dokumentacją fotograficzną) robót ulegających zakryciu lub zanikowych;
- żądanie dokonania przez Wykonawcę robót budowlanych, na jego koszt odkrywek elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem;
- uczestniczenia w przeprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń, w terminach określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych;
- stwierdzenia aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń z Zamawiającym;
- bieżącej kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z harmonogramem terminowo- rzeczowo- finansowym oraz kontrola formalna prawidłowości zafakturowania wykonanych robót;
- zatwierdzania wszelkich materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania przez Wykonawcę robót budowlanych, w tym materiałów i urządzeń równoważnych;
- organizowania, protokołowania i przewodniczenia naradom dotyczącym postępu robót z udziałem wszystkich stron zaangażowanych w realizację zadania inwestycyjnego;
- uczestnictwa w zakończeniu inwestycji – odbiorze robót, w terminach określonych w umowie z wykonawcą robót budowlanych;
- sprawdzenie kompletności i poprawności dokumentacji powykonawczej;
- weryfikacji kosztorysów ofertowych, powykonawczych i różnicowych, w tym także dla robót zamiennych;
- monitorowania i dokonywania rozliczeń finansowych i rzeczowych zadania;
- sporządzania sprawozdań dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego wykonanych robót i realizacji zadania, w tym sprawozdań związanych z umową o dofinansowanie zadania (o ile będzie dotyczyło);
- składanie wyjaśnień i udzielanie odpowiedzi przy składaniu przez Zamawiającego wniosków o płatność oraz podczas kontroli projektu i uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach instytucji dofinansowującej (jeżeli będzie dotyczyło);
- uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach organów zewnętrznych, w tym, kontroli skarbowej, izby obrachunkowej itp. w czasie całego okresu pełnienia swoich obowiązków umownych. Dla potrzeb kontroli inspektor nadzoru na wniosek Zamawiającego jest zobowiązany do przygotowania danych i dokumentów (będących w jego posiadaniu) żądane przez organy kontrolne w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego;
- analizy cen materiałów budowlanych w kontekście waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych;
- udziału w rozpatrywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich spowodowanych realizacją zadania inwestycyjnego – inspektor nadzoru ponosi całkowitą odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich z tytułu roszczeń wynikających z naruszenia przepisów prawa i postanowień umowy oraz działań i zaniechań uchybiających zasadom wiedzy technicznej dokonywanych przez inspektora nadzoru i jego pracowników oraz podwykonawców. Inspektor nadzoru odpowiada za wszystkie podmioty, przy pomocy których realizuje usługę, jak za swoje własne działania i zaniechania;
- uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, w tym w komisjach powoływanych do stwierdzenia ujawnionych wad, ustalania w porozumieniu z Wykonawcą robót budowlanych i użytkownikiem technologii i terminu ich usunięcia oraz nadzór realizacji robót związanych z usuwaniem wad;
- weryfikacji dokumentacji projektowej;
- uczestniczenie w odbiorach częściowych i odbiorze końcowym nadzorowanych robót budowlanych;
- uczestniczenie w komisyjnych przeglądach gwarancyjnych;
- wykonanie innych obowiązków spoczywających na inspektorze nadzoru określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych.
Inspektor nadzoru jest upoważniony i zobowiązany do podejmowania decyzji w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, STWiORB, w sprawach dotyczących oceny spełnienia warunków przez Wykonawcę robót budowlanych, poza przypadkami mającymi wpływ na jakość i koszt realizacji zadania.
Inspektor nadzoru jest przedstawicielem Zamawiającego w zakresie kontroli ilości złomu przeznaczonego do sprzedaży oraz ilości powstałych odpadów na budowie, w tym weryfikacji prawidłowego zagospodarowania tych odpadów.
Zakres robót budowlanych objętych pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przedstawia dokumentacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dostępna pod następującym linkiem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-bacece3e-d2f4-4b4a-99a7-56b70529b583

4.5.3.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

4.5.5.) Wartość części: 78000,00 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

ZADANIE (część) nr 2 - Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej w gminie Koniecpol - termomodernizacja Szkoły Podstawowej w Rudnikach (gm. Koniecpol);
Zamówienie jest współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 – 2027, Priorytet FESL.02.00 – Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działanie FESL.02.01 – Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru obejmować będzie wszystkie niezbędne czynności przewidziane zapisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), wynikające z umowy z Wykonawcą robót budowlanych oraz zapisów zawartych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących (wzór umowy) – załączniki do SWZ nr 2b. Funkcja inspektora nadzoru obejmuje usługi nadzoru inwestorskiego w następujących branżach:
- Inspektor branży konstrukcyjno – budowlanej (główny inspektor/koordynator czynności inspektorów nadzoru) - osoba, posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń,
- inspektor branży sanitarnej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
- inspektor branży elektrycznej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
Zakres podstawowych obowiązków w zakresie dotyczącym inspektora nadzoru określają art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.). Ponadto oprócz podstawowych obowiązków i uprawnień Inspektora nadzoru określonych w art. 25 i art. 26 Prawa budowlanego w ramach niniejszego zamówienia inspektor nadzoru zobowiązany będzie do:
- nadzorowania prowadzenia nadzoru autorskiego, w tym egzekwowania wprowadzania uwag do opracowań projektu;
- nadzorowania dopełnienia przez Wykonawcę prawidłowego geodezyjnego wytyczenia w terenie obiektów budowlanych;
- nadzoru nad realizacją inwestycji w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzorowania w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów Zamawiającego i przyszłych użytkowników oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej poszczególnych etapów realizacji inwestycji;
- monitorowania przebiegu robót w zakresie działań wykonawców (robót budowlanych i nadzoru autorskiego) i wyegzekwowania obowiązków wynikających z odpowiednich umów zawartych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami, złożonych przez nich ofert przetargowych i obowiązujących przepisów prawa;
- weryfikacji podwykonawców w zakresie spełnienia wytycznych zapisanych w SWZ oraz nadzorowania rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami;
- podejmowania efektywnych działań dla ochrony terminowości robót wszystkich branż pod kątem identyfikacji i monitorowania jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania prac, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno–organizacyjnych oraz dochowania terminowości ostatecznego zakończenia budowy;
- skutecznego wyegzekwowanie programu naprawczego sporządzonego przez wykonawcę robót – w przypadku wystąpienia takiej konieczności;
- w porozumieniu z kierownikiem budowy lub osobą wskazaną przez wykonawcę robót budowlanych rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałe w toku wykonania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu w ramach nadzoru autorskiego;
- sprawdzanie, odebranie i odpowiednie udokumentowanie (łącznie z wpisem do dziennika budowy – jeśli będzie wymagany oraz dokumentacją fotograficzną) robót ulegających zakryciu lub zanikowych;
- żądanie dokonania przez Wykonawcę robót budowlanych, na jego koszt odkrywek elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem;
- uczestniczenia w przeprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń, w terminach określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych;
- stwierdzenia aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń z Zamawiającym;
- bieżącej kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z harmonogramem terminowo- rzeczowo- finansowym oraz kontrola formalna prawidłowości zafakturowania wykonanych robót;
- zatwierdzania wszelkich materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania przez Wykonawcę robót budowlanych, w tym materiałów i urządzeń równoważnych;
- organizowania, protokołowania i przewodniczenia naradom dotyczącym postępu robót z udziałem wszystkich stron zaangażowanych w realizację zadania inwestycyjnego;
- uczestnictwa w zakończeniu inwestycji – odbiorze robót, w terminach określonych w umowie z wykonawcą robót budowlanych;
- sprawdzenie kompletności i poprawności dokumentacji powykonawczej;
- weryfikacji kosztorysów ofertowych, powykonawczych i różnicowych, w tym także dla robót zamiennych;
- monitorowania i dokonywania rozliczeń finansowych i rzeczowych zadania;
- sporządzania sprawozdań dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego wykonanych robót i realizacji zadania, w tym sprawozdań związanych z umową o dofinansowanie zadania (o ile będzie dotyczyło);
- składanie wyjaśnień i udzielanie odpowiedzi przy składaniu przez Zamawiającego wniosków o płatność oraz podczas kontroli projektu i uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach instytucji dofinansowującej (jeżeli będzie dotyczyło);
- uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach organów zewnętrznych, w tym, kontroli skarbowej, izby obrachunkowej itp. w czasie całego okresu pełnienia swoich obowiązków umownych. Dla potrzeb kontroli inspektor nadzoru na wniosek Zamawiającego jest zobowiązany do przygotowania danych i dokumentów (będących w jego posiadaniu) żądane przez organy kontrolne w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego;
- analizy cen materiałów budowlanych w kontekście waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych;
- udziału w rozpatrywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich spowodowanych realizacją zadania inwestycyjnego – inspektor nadzoru ponosi całkowitą odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich z tytułu roszczeń wynikających z naruszenia przepisów prawa i postanowień umowy oraz działań i zaniechań uchybiających zasadom wiedzy technicznej dokonywanych przez inspektora nadzoru i jego pracowników oraz podwykonawców. Inspektor nadzoru odpowiada za wszystkie podmioty, przy pomocy których realizuje usługę, jak za swoje własne działania i zaniechania;
- uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, w tym w komisjach powoływanych do stwierdzenia ujawnionych wad, ustalania w porozumieniu z Wykonawcą robót budowlanych i użytkownikiem technologii i terminu ich usunięcia oraz nadzór realizacji robót związanych z usuwaniem wad;
- weryfikacji dokumentacji projektowej;
- uczestniczenie w odbiorach częściowych i odbiorze końcowym nadzorowanych robót budowlanych;
- uczestniczenie w komisyjnych przeglądach gwarancyjnych;
- wykonanie innych obowiązków spoczywających na inspektorze nadzoru określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych.
Inspektor nadzoru jest upoważniony i zobowiązany do podejmowania decyzji w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, STWiORB, w sprawach dotyczących oceny spełnienia warunków przez Wykonawcę robót budowlanych, poza przypadkami mającymi wpływ na jakość i koszt realizacji zadania.
Inspektor nadzoru jest przedstawicielem Zamawiającego w zakresie kontroli ilości złomu przeznaczonego do sprzedaży oraz ilości powstałych odpadów na budowie, w tym weryfikacji prawidłowego zagospodarowania tych odpadów.
Zakres robót budowlanych objętych pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przedstawia dokumentacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dostępna pod następującym linkiem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-5d92b18f-abda-4542-b95d-886f9d23c2ec

4.5.3.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

4.5.5.) Wartość części: 60000,00 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

ZADANIE (część) nr 3 - Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Termomodernizacja i zastosowanie OZE w obiektach gminnych pełniących funkcje remiz strażackich i świetlic – Okołowice w gminie Koniecpol”
Zamówienie jest współfinansowane z Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021 – 2027, Priorytet FESL.02.00 – Fundusze Europejskie na zielony rozwój, Działanie FESL.02.01 – Efektywność energetyczna budynków użyteczności publicznej.
Pełnienie funkcji inspektora nadzoru obejmować będzie wszystkie niezbędne czynności przewidziane zapisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), wynikające z umowy z Wykonawcą robót budowlanych oraz zapisów zawartych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących (wzór umowy) – załączniki do SWZ nr 2c. Funkcja inspektora nadzoru obejmuje usługi nadzoru inwestorskiego w następujących branżach:
- Inspektor branży konstrukcyjno – budowlanej (główny inspektor/koordynator czynności inspektorów nadzoru) - osoba, posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń,
- inspektor branży sanitarnej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
- inspektor branży elektrycznej - osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
Zakres podstawowych obowiązków w zakresie dotyczącym inspektora nadzoru określają art. 25 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.). Ponadto oprócz podstawowych obowiązków i uprawnień Inspektora nadzoru określonych w art. 25 i art. 26 Prawa budowlanego w ramach niniejszego zamówienia inspektor nadzoru zobowiązany będzie do:
- nadzorowania prowadzenia nadzoru autorskiego, w tym egzekwowania wprowadzania uwag do opracowań projektu;
- nadzorowania dopełnienia przez Wykonawcę prawidłowego geodezyjnego wytyczenia w terenie obiektów budowlanych;
- nadzoru nad realizacją inwestycji w takich odstępach czasu, aby była zapewniona skuteczność nadzorowania w zakresie niezbędnym do zabezpieczenia interesów Zamawiającego i przyszłych użytkowników oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej poszczególnych etapów realizacji inwestycji;
- monitorowania przebiegu robót w zakresie działań wykonawców (robót budowlanych i nadzoru autorskiego) i wyegzekwowania obowiązków wynikających z odpowiednich umów zawartych pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcami, złożonych przez nich ofert przetargowych i obowiązujących przepisów prawa;
- weryfikacji podwykonawców w zakresie spełnienia wytycznych zapisanych w SWZ oraz nadzorowania rozliczeń pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcami;
- podejmowania efektywnych działań dla ochrony terminowości robót wszystkich branż pod kątem identyfikacji i monitorowania jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania prac, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno–organizacyjnych oraz dochowania terminowości ostatecznego zakończenia budowy;
- skutecznego wyegzekwowanie programu naprawczego sporządzonego przez wykonawcę robót – w przypadku wystąpienia takiej konieczności;
- w porozumieniu z kierownikiem budowy lub osobą wskazaną przez wykonawcę robót budowlanych rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałe w toku wykonania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu w ramach nadzoru autorskiego;
- sprawdzanie, odebranie i odpowiednie udokumentowanie (łącznie z wpisem do dziennika budowy – jeśli będzie wymagany oraz dokumentacją fotograficzną) robót ulegających zakryciu lub zanikowych;
- żądanie dokonania przez Wykonawcę robót budowlanych, na jego koszt odkrywek elementów robót budzących wątpliwości w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem;
- uczestniczenia w przeprowadzanych przez Wykonawcę robót budowlanych próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń, w terminach określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych;
- stwierdzenia aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości, jakości i wartości robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń z Zamawiającym;
- bieżącej kontroli zgodności wykonywanych robót budowlanych z harmonogramem terminowo- rzeczowo- finansowym oraz kontrola formalna prawidłowości zafakturowania wykonanych robót;
- zatwierdzania wszelkich materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania przez Wykonawcę robót budowlanych, w tym materiałów i urządzeń równoważnych;
- organizowania, protokołowania i przewodniczenia naradom dotyczącym postępu robót z udziałem wszystkich stron zaangażowanych w realizację zadania inwestycyjnego;
- uczestnictwa w zakończeniu inwestycji – odbiorze robót, w terminach określonych w umowie z wykonawcą robót budowlanych;
- sprawdzenie kompletności i poprawności dokumentacji powykonawczej;
- weryfikacji kosztorysów ofertowych, powykonawczych i różnicowych, w tym także dla robót zamiennych;
- monitorowania i dokonywania rozliczeń finansowych i rzeczowych zadania;
- sporządzania sprawozdań dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego wykonanych robót i realizacji zadania, w tym sprawozdań związanych z umową o dofinansowanie zadania (o ile będzie dotyczyło);
- składanie wyjaśnień i udzielanie odpowiedzi przy składaniu przez Zamawiającego wniosków o płatność oraz podczas kontroli projektu i uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach instytucji dofinansowującej (jeżeli będzie dotyczyło);
- uczestniczenie ze strony Zamawiającego w przeprowadzanych kontrolach organów zewnętrznych, w tym, kontroli skarbowej, izby obrachunkowej itp. w czasie całego okresu pełnienia swoich obowiązków umownych. Dla potrzeb kontroli inspektor nadzoru na wniosek Zamawiającego jest zobowiązany do przygotowania danych i dokumentów (będących w jego posiadaniu) żądane przez organy kontrolne w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego;
- analizy cen materiałów budowlanych w kontekście waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy robót budowlanych;
- udziału w rozpatrywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich spowodowanych realizacją zadania inwestycyjnego – inspektor nadzoru ponosi całkowitą odpowiedzialność wobec Zamawiającego oraz osób trzecich z tytułu roszczeń wynikających z naruszenia przepisów prawa i postanowień umowy oraz działań i zaniechań uchybiających zasadom wiedzy technicznej dokonywanych przez inspektora nadzoru i jego pracowników oraz podwykonawców. Inspektor nadzoru odpowiada za wszystkie podmioty, przy pomocy których realizuje usługę, jak za swoje własne działania i zaniechania;
- uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, w tym w komisjach powoływanych do stwierdzenia ujawnionych wad, ustalania w porozumieniu z Wykonawcą robót budowlanych i użytkownikiem technologii i terminu ich usunięcia oraz nadzór realizacji robót związanych z usuwaniem wad;
- weryfikacji dokumentacji projektowej;
- uczestniczenie w odbiorach częściowych i odbiorze końcowym nadzorowanych robót budowlanych;
- uczestniczenie w komisyjnych przeglądach gwarancyjnych;
- wykonanie innych obowiązków spoczywających na inspektorze nadzoru określonych w umowie z Wykonawcą robót budowlanych.
Inspektor nadzoru jest upoważniony i zobowiązany do podejmowania decyzji w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, STWiORB, w sprawach dotyczących oceny spełnienia warunków przez Wykonawcę robót budowlanych, poza przypadkami mającymi wpływ na jakość i koszt realizacji zadania.
Inspektor nadzoru jest przedstawicielem Zamawiającego w zakresie kontroli ilości złomu przeznaczonego do sprzedaży oraz ilości powstałych odpadów na budowie, w tym weryfikacji prawidłowego zagospodarowania tych odpadów.
Zakres robót budowlanych objętych pełnieniem funkcji inspektora nadzoru przedstawia dokumentacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dostępna pod następującym linkiem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-5d92b18f-abda-4542-b95d-886f9d23c2ec

4.5.3.) Główny kod CPV: 71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

4.5.5.) Wartość części: 30000,00 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 1)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 30750,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 82410,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 30750,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: KABIS CONSULTING ENGINEERS sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9492252633

7.3.3) Ulica: Wały Dwernickiego 117/121 lok. 219

7.3.4) Miejscowość: Częstochowa

7.3.5) Kod pocztowy: 42-202

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 1)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 30750,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 8 miesiące

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 2)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 24600,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 83640,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 24600,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: KABIS CONSULTING ENGINEERS sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9492252633

7.3.3) Ulica: Wały Dwernickiego 117/121 lok. 219

7.3.4) Miejscowość: Częstochowa

7.3.5) Kod pocztowy: 42-202

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 2)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 24600,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

Część 3

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY (dla części 3)

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 3

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 18450,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 44280,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 18450,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 3)

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

Wykonawca

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: KABIS CONSULTING ENGINEERS sp. z o. o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9492252633

7.3.3) Ulica: Wały Dwernickiego 117/121 lok. 219

7.3.4) Miejscowość: Częstochowa

7.3.5) Kod pocztowy: 42-202

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.3.8.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA (dla części 3)

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-08-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 18450,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące

2026-09-02 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Usługi