Opracowanie dokumentacji projektowej i budowa żłobka w technologii modułowej przy ul. Depowej w Białymstoku

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00417825 z dnia 2026-09-02

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Opracowanie dokumentacji projektowej i budowa żłobka w technologii modułowej przy ul. Depowej w Białymstoku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Białystok

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050658640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słonimska 1

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-950

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: din@um.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bialystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e214579f-8eff-4aac-83fc-5f8181d53122

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00417825

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-09-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00581264

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (Recovery and Resilience Facility – RRF), funkcjonujący pod marką NextGenerationEU

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Opracowanie dokumentacji projektowej i budowa żłobka w technologii modułowej przy ul. Depowej w Białymstoku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowa sześciooddziałowego żłobka w technologii modułowej wraz z placami zabaw, dostosowanymi dla różnych grup wiekowych i kompleksowym zagospodarowaniem terenu.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

12 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): UNIHOUSE Spółka Akcyjna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5432187657

4.3.3.) Ulica: Rejonowa 5

4.3.4.) Miejscowość: Bielsk Podlaski

4.3.5.) Kod pocztowy: 17-100

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16537490,61 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00163273/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-07-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wydłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy w związku z opublikowanymi przepisami wykonawczymi dotyczącymi budowli ochronnych (rozporządzenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 4.11.2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania) - ukrycie w piwnicy budynku żłobka.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianę uwzględniono w aneksie nr 1 do umowy z dnia 03.04.2026 r. jako zmiana terminu na 15.07.2026 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Od 1 lutego 2026 r. obowiązek korzystania przez Miasto Białystok z KSeF

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany uwzględniono w aneksie nr 1 do umowy z dnia 03.04.2026 r. jako dostosowanie treści § 10 umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność rozbudowy instalacji fotowoltaicznej o magazyn energii w celu poprawy jakości zasilania i bezpieczeństwa użytkowania obiektu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany uwzględniono w aneksie nr 2 do umowy z dnia 24.04.2026 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 150147,83

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych: 1) opracowanie zamiennej dokumentacji projektowej i uzyskanie zamiennej decyzji o pozwoleniu na budowę, 2) zmiana układu pomieszczeń ukrycia wraz z dostosowaniem instalacji elektrycznych i sanitarnych,
Na wniosek użytkownika zastosowanie szklenia antywłamaniowego P4 w celu zabezpieczenia przed włamaniem w pomieszczeniach biurowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 do umowy z dnia 15.07.2026 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 688533,77

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaistniała konieczność:
- wykonania nawierzchni bezpiecznej w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania dla dzieci w ogrodzie zimowym,
- wykonania dodatkowych zabezpieczeń central wentylacyjnych na dachu,
- zabezpieczenia zaprojektowanego placu zabaw dodatkowym ogrodzeniem o wysokości 1,10 m,
- wykonania dodatkowego pochwytu ze stali nierdzewnej na klatce schodowej do miejsca ukrycia,
- wykonania tynkowania i malowania pomieszczeń w miejscu ukrycia oraz okładziny z płytek gresowych,
- dostarczenia i zamontowania dodatkowych urządzeń technologii kuchni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany uwzględniono w aneksie nr 3 do umowy z dnia 15.07.2026 r. jako zwiększenie wartości umownej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 683870,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 18060042,52 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-09-02 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wykonaniu umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane