Roboty budowlane w obiektach służących rehabilitacji polegające na remoncie elewacji wraz z izolacją ścian fundamentowych budynku zabytkowego dworu na terenie zespołu dworsko parkowego

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00296792 z dnia 2026-06-18

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Roboty budowlane w obiektach służących rehabilitacji polegające na remoncie elewacji wraz z izolacją ścian fundamentowych budynku zabytkowego dworu
na terenie zespołu dworsko parkowego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Powiat Świdnicki w Świdniku Dom Pomocy Społecznej w Wygnanowicach 40A

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431198698

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Wygnanowice 40a

1.5.2.) Miejscowość: Rybczewice Drugie

1.5.3.) Kod pocztowy: 21-065

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dpswygnanowice@interia.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.dpswygnanowice.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d0be74fd-90ae-47ad-8162-9338c3a27304

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

pomoc społeczna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Roboty budowlane w obiektach służących rehabilitacji polegające na remoncie elewacji wraz z izolacją ścian fundamentowych budynku zabytkowego dworu
na terenie zespołu dworsko parkowego

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d0be74fd-90ae-47ad-8162-9338c3a27304

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00296792

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-18

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00074732/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Roboty budowlane przy budynku Dworek w zakresie : -pionowa izolacja ścian fundamentowych, tynki renowacyjne w strefie cokołowej, elewacjia-tynki renowacyjne w miejscach wysoleń i malowanie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00192933

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia: 920730,67 PLN

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 370374,28 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

3.1 Zamówienie związane jest z realizacją zadania pod nazwą „Dofinansowanie robót budowlanych w obiektach służących rehabilitacji polegających na remoncie elewacji i pokrycia dachowego wraz z izolacją ścian fundamentowych budynku zabytkowego Dworu w Domu Pomocy Społecznej w Wygnanowicach”. Zamówienie jest dofinansowane ze środków PFRON w związku umową nr DZR.KS.4061.8.2025 z dnia 02.04.2025 r.
3.2. Zamówienie udzielane jest w częściach. Przedmiotem niniejszego postępowania jest remont elewacji wraz z izolacją ścian fundamentowych budynku zabytkowego dworu na terenie zespołu dworsko parkowego w Wygnanowicach (Dom Pomocy Społecznej w Wygnanowicach). Remont pokrycia dachowego budynku zabytkowego Dworu w Domu Pomocy Społecznej w Wygnanowicach został wykonany w 2025 roku i nie stanowi przedmiotu niniejszego zamówienia.
3.3 Elementy zakresu przedmiotu zamówienia:
a. remont elewacji,
b. izolacja fundamentów.
3.4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku do SWZ, który obejmuje dokumentację projektową całego zamierzenia budowlanego. Dokumentacja projektowa określa szerszy zakres niż wynika to z przedmiotu zamówienia (dokumentacja obejmuje remont elewacji i pokrycia dachowego wraz z izolacją ścian fundamentowych). Zakres robót objętych niniejszym zamówieniem wskazany jest w osobnym folderze zawierającym m.in. przedmiar robót dotyczący niniejszego zamówienia.
3.5. Wykonawca, któremu zostanie udzielone zamówienie udzieli zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zadeklarowany w ofercie. Minimalny wymagany okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wynosi 36 miesięcy. Wykonawca może zaproponować dłuższy okres, przedłużając okres minimalny o dodatkowe 12 albo maksymalnie o 24 miesiące, co będzie uwzględnione podczas oceny i badania ofert na zasadach określonych w rozdziale KRYTERIA OCENY OFERT. Okres gwarancji równy jest okresowi rękojmi. Zamawiający wymaga gwarancji w formie pisemnej.
3.7. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań. Zamówienie może być wykonywane przy udziale podwykonawców.
3.8. Wykonawca jest zobowiązany wskazać w formularzu ofertowym części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podać firmy (oznaczenie przedsiębiorstwa) podwykonawców. W przypadku podpisania umowy wykonawca będzie zobowiązany, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia podał - o ile są już znane - nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, zaangażowanych w realizację zamówienia. Wykonawca będzie zawiadamiał podczas realizacji umowy zamawiającego o wszelkich zmianach danych dotyczących podwykonawców, a także przekazywał informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację zamówienia. Jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust.1 ustawy Pzp, w celu wskazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca jest zobowiązany wskazać Zamawiającemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełniają je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.
3.9. Określenie wymagań dotyczących zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy znajduje się w pkt 20 SWZ.

Wizja lokalna jest obligatoryjna z uwagi na charakter zamówienia i specyfikę wykonania robót w obiekcie zabytkowym.

Na podstawie art. 131 ust. 2 ustawy Pzp, ze względu na specyfikę zamówienia, zamawiający wymaga złożenia oferty:
a. po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej lub
b. sprawdzeniu przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u zamawiającego.

Nie spełnienie tego obowiązku będzie prowadziło do odrzucenia oferty Wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.

Kontakt do osoby, która umożliwi Wykonawcom odbycie wizji: Michał Woś tel. 509702659

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Zamawiający na podstawie art. 255 pkt 3) ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych unieważnił postępowanie ponieważ cena najkorzystniejszej oferty (642.600,00 zł) przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (383 924,07 zł) , a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.

W postępowaniu wpłynęły dwie oferty:
1. Artseko Sp z o.o., Sitaniec 365C, 22-400 Zamość – zamawiający odrzucił ofertę wskazanego wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.), ponieważ zawiera błędy w obliczeniu ceny. Wykonawca przy kalkulacji ceny oferty zastosował 23% stawkę podatku VAT. Przy realizacji niniejszego zamówienia ma zastosowanie preferencyjna stawka podatku VAT w wysokości 8% co wynika z art. 41 ust. 12-12c w związku z art. 2 pkt 12 ustawy o VAT oraz klasyfikacji budynku w PKOB w dziale 11 pod nr 1130. Zastosowanie innej stawki niż 8% stanowi błąd w obliczeniu ceny i skutkuje odrzuceniem oferty. Zważywszy, że Zamawiający w postępowaniu nie określił wysokości stawki podatku VAT, to nie był uprawniony do przeliczenia ceny oferty, a przy kalkulacji ceny oferty Wykonawca musiał samodzielnie ustalić wysokość stawki VAT i dokonać kalkulacji korzystając z tej stawki (netto + 8% VAT = brutto),
2. Tokbud Tomasz Karaś, Wilhelma Hessa 1, 20-270 Lublin – zamawiający uznał ofertę za najkorzystniejszą jednak cena oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 375309,09 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 642600,00 PLN

2026-06-18 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane