Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku

Ogłoszenie nr 2026/BZP 00331918 z dnia 2026-07-09

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIATOWA SŁUŻBA DROGOWA W OLSZTYNIE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510866733

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Cementowa 3

1.5.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 10-429

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.5.7.) Numer telefonu: 89 535 66 30

1.5.8.) Numer faksu: 89 535 66 40

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: psd@powiat-olsztynski.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.psd.olsztyn.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1314820

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

działalność wspomagająca transport lądowy, pozostała

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-888ef71d-fb37-4dfc-b90b-e0160b6771ab

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00331918

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-07-09

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00094441/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.26 Termomodernizacja budynku przy ul. Porannej 36 w Olsztynku

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00280454

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.262.22.2026

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z realizacją inwestycji pn.: „Termomodernizacja budynku przy ul. Porannej 36 w Olsztynku”
1) Roboty budowlane związane z realizacją przedmiotowego zamówienia będą wykonywane na podstawie decyzji zatwierdzającej projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę nr Ok/14/2025.
2) Przedmiot zamówienia realizowany będzie na podstawie: dokumentacji projektowej „Termomodernizacja budynku przy ulicy Porannej 36 w Olsztynku”, opracowanej przez firmę Usługi Projektowe Andrzej Juszczyk, ul. Gałczyńskiego nr 15, 11-010 Barczewo, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiaru robót (pomocniczo), ustaleń SWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i sztuką budowlaną oraz postanowieniami umowy;
2. Zakres zamówienia:
2.1 Zakres robót został podzielony na dwa etapy i obejmuje wykonanie, w szczególności:
1) Etap I (termin wykonania do dnia 04.12.2026)- w ramach etapu I, zgodnie z projektami branżowymi i oględzinami miejsca prowadzenia robót, należy wykonać:
a) roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, w tym zabezpieczenie terenu i demontaże;
b) niezbędne przyłącza zewnętrzne, w tym wykonanie kompletnych przyłączy do budynku zgodnie z dokumentacją oraz inne roboty ziemne, instalacyjne przewidziane w realizacji zadania inwestycyjnego, objętego umową;
c) roboty izolacyjne fundamentów, w tym docieplenie ścian piwnic i fundamentów wraz z izolacją przeciwwilgociową;
d) termoizolację przegród, w tym montaż warstw ocieplenia ścian naziemnych oraz połaci dachowych (bez ostatecznej wyprawy tynkarskiej);
e) stolarkę zewnętrzną, w tym wymianę okien oraz drzwi zewnętrznych;
f) pozostałe prace branżowe, w tym prace niezbędne do wykonania przedmiotu umowy na tym etapie realizacji inwestycji zgodnie ze sztuką budowlaną i dokumentami zamówienia.
2.2 Etap II (w ciągu 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy) – w ramach II etapu należy wykonać wszystkie pozostałe roboty i dostawy ujęte w dokumentacji projektowej, a które nie zostały wykonane w I etapie realizacji umowy, w tym w szczególności:
- pełną branżę elektryczną (m.in. fotowoltaika, instalacja odgromowa, monitoring, zasilanie);
- pełną branżę sanitarną, w tym m. in. pompa ciepła, instalacja C.O. i C.W.U;
- wykończenie elewacji, w tym ostateczna wyprawa tynkarska po montażu urządzeń zewnętrznych;
- wszystkie roboty wykończeniowe wewnętrzne oraz zagospodarowanie terenu.
3. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia stanowią:
• opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 3 do SWZ,
• projekt umowy – załącznik nr 4 do SWZ,
• dokumentacja projektowa wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót – załącznik nr 5 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W dniu 24.06.2026 r. przed otwarciem ofert, Zamawiający zamieścił na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie jaką zamierza przeznaczyć na realizację niniejszego zamówienia w wysokości 1 466 702,41 zł brutto.
W wyniku oceny ofert najwyżej ocenioną została oferta Wykonawcy LUXBUD ŁUKASZ SZYMAŃSKI z ceną 1 734 300,00 złotych.

Mając na uwadze zaistniałą sytuację, Zamawiający unieważnił postępowanie, ponieważ najkorzystniejsza oferta, przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty.

Uzasadnienie prawne:
Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, który stanowi:
„Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.”

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 5

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 5

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1169910 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1958321,55 PLN

2026-07-09 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane