Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej.

Ogłoszenie nr 2022/BZP 00157642 z dnia 2022-05-13

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Agencja Mienia Wojskowego

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011263946

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Nowowiejska 26A

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 00-911

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp.gd@amw.com.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://amw.com.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Agencja wykonawcza

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

Zarządzanie mieniem Skarbu Państwa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2dca5c79-598d-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00157642

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2022-05-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00001874/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.18 Budowa budynku wielorodzinnego w Pruszczu Gdańskim - OR Gdynia

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00309384/01

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

W dniu 28.10.2021 r. wszczęto postępowanie w trybie podstawowym bez negocjacji na Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej - nr DZP-OG.2610.381.2021.
Termin składania ofert został wyznaczony na 17.11.2021 r. do godz. 11.00. Do wyznaczonego terminu na składanie ofert nie wpłynęła żadna oferta.
W dniu 17.11.2021 r. W związku z powyższym na podst. art. 305 pkt 2 Ustawy Pzp wszczęto postępowanie na Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej w trybie zamówienia z wolnej ręki. Wszystkie przesłanki powyższego artykułu zostały spełnione: uprzednio prowadzono postępowanie w trybie podstawowym, nie złożono żadnej oferty, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały w istotny sposób zmienione.

3.1.2.) Identyfikator wcześniejszego postępowania: ocds-148610-8f20f2a0-3713-11ec-a3fb-0a24f8cd532c

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZP-OG.2615.433.2021

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 11187919,86 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (z 24 lokalami mieszkalnymi „pod klucz”) z miejscami parkingowymi w części podziemnej na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej oraz miejscami postojowymi na powierzchni terenu wraz z towarzyszącą infrastrukturą w zakresie objętym dokumentacją oraz pozwoleniem na budowę nr 873/2021. z dnia 30.07.2021 oraz uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie całości zadania, Zakres prac i robót budowlanych obejmuje między innymi:
1) budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego „pod klucz” z miejscami parkingowymi w garażu w części podziemnej, na terenie dz. 48/21 w Pruszczu Gdańskim przy ul. Słonecznej oraz miejscami postojowymi na powierzchni terenu wraz z towarzyszącą infrastrukturą zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 873/2021 z dnia 30.07.2021. projektem budowlanym oraz wykonawczym, wykonanym przez firmę Pniewski Architekci Sp. z o.o.
2) wycinka drzew oraz wykonanie nasadzeń zastępczych zgodnie z projektem nasadzeń, a także pielęgnacja zieleni o okresie 3 lat od daty protokołu odbioru końcowego;
3) zapewnienie niezbędnego nadzoru archeologicznego dla prowadzonych robót zgodnie z przedstawioną dokumentacją;
4) sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku;
5) wykonanie badań akustycznych budynku (każdego typu przegrody w 3 wskazanych przez Zamawiającego lokalach oraz pomieszczeniach technicznych), po zakończeniu robót budowlanych, ale przed odbiorem końcowym. Badania należy wykonać przy udziale przedstawiciela Zamawiającego, przedłożenie wraz z dokumentacją powykonawczą wyników badań w formie dokumentacji;
6) wykonanie badań termowizyjnych – ekspertyzy technicznej dotyczącej oceny izolacyjności termicznej wszystkich przegród zewnętrznych przy udziale przedstawiciela Zamawiającego. Badanie wykonać w najbliższym, kolejnym, sezonie zimowym( sezon zimowy oznacza od 1 listopad do 30 marca) po zasiedleniu budynku;
7) wykonanie i przekazanie dokumentacji powykonawczej w ilości 2 egzemplarzy wersji papierowej oraz 2 egzemplarzy wersji elektronicznej (przekazanej na 2 pendrivach);
8) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie dla całości zakresu umowy.

2. Prace należy realizować zgodnie z: pozwoleniem na budowę, dokumentacją projektową (budowlaną i wykonawczą), specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz niniejszą umową.
3. Nazwy i kody zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego.
4. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia (dokumentacji, STWiOR itp.) określono jakikolwiek materiał, urządzenie lub wyrób poprzez podanie nazwy producenta lub w inny podobny sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, dopuszcza się dla tych materiałów, urządzeń lub wyrobów możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych, tzn. przy zachowaniu nie gorszych parametrów niż przewidziane w projekcie. Każdorazowo zastosowanie rozwiązania zamiennego wymaga uzgodnienia z inspektorem nadzoru. Zmiany takie nie stanowią zmiany umowy. Wszelkie znaki towarowe, patenty lub pochodzenie użyte w Zaproszeniu do negocjacji i załącznikach winny być interpretowane jako definicje standardów i propozycje projektanta, na podstawie których dokonał on stosownych obliczeń, rozmieszczenia urządzeń itp., a nie jako nazwy konkretnych rozwiązań mających zastosowanie w projekcie i należy je odczytać z dopiskiem „lub równoważne”.
1) Wykonawca zapewnia, że materiały i urządzenia przeznaczone do montażu są fabrycznie nowe, zgodne z przedmiotem zamówienia, dobrej jakości, posiadają właściwości zwyczajowo przyjęte w obrocie i wynikające z ich przeznaczenia.
2) W przypadku zastosowania rozwiązania równoważnego powinno ono spełniać następujące warunki:
- wszystkie urządzenia zastosowane w systemie równoważnym oraz system jako całość muszą być zaakceptowane przez inspektora nadzoru;
- na żądanie Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek wykonać zamiennie obliczenia dokumentujące uzyskanie nie gorszych efektów niż w rozwiązaniu projektowym;
- przed rozpoczęciem robót zgodnie z zapisami PPU Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji wykonaną przez uprawnionych projektantów dokumentację projektową o stopniu szczegółowości nie mniejszym niż dokumentacja projektowa.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki wykonania zamówienia zawarte są w załącznikach do Zaproszenia do negocjacji, tj. w:
 Opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1
 Projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 4.
 Dokumentacji projektowej - załącznik nr 10;
 Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych – załącznik nr 10;
 Przedmiarach – materiały pomocnicze i nie stanowiące podstawy do sporządzenia oferty – załącznik nr 11.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (…).

Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający na sfinansowanie zamówienia przeznaczył kwotę 12 226 456,71 zł. W wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie zamówienia z wolnej ręki zaproszony Wykonawca MEGA S.A. ul. Hutnicza 42, 81-061 Gdynia, po przeprowadzonych negocjacjach złożył ostateczną ofertę cenową na kwotę 20 151 036,68 zł. Zaoferowana cena brutto przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia o 7 924 579,97 zł.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 20151036,68 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 20151036,38 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

2022-05-13 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane