budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach

Ogłoszenie nr 2025/BZP 00124628 z dnia 2025-02-28

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276567632

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Dolnych Wałów 11

1.5.2.) Miejscowość: Gliwice

1.5.3.) Kod pocztowy: 44-100

1.5.4.) Województwo: śląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL229 - Gliwicki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: bartlomiej.jurkiewicz@zbmgliwice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbmgliwice.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8852c494-a227-4f27-bb92-c31ee4e321a1

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8852c494-a227-4f27-bb92-c31ee4e321a1

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00124628

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-02-28

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00495222

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 103/PA/2024/ZBM

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zgodnie z numeracją SWZ:
1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach.
2. Skrócony opis przedmiotu zamówienia (wyciąg z dokumentacji technicznej):
Opis ogólny.
Przedmiotem Inwestycji jest budowa mieszkalnego przy ul. Górnej w Gliwicach w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą.
Lokalizacja.
Omawiana parcela położona jest w Gliwicach, w obrębie ulic Kujawskiej, Górnej, Świętego Jacka i drogi wewnętrznej od strony zachodniej: we wnętrzu kwartału, Ligota Zabrska określonym w miejscowym planie zagospodarowania terenu Dojazd do działki od strony wschodniej od ul. Górnej. Działki na których projektowane są obiekty nie podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Warunki własnościowe.
Sytuacja prawna terenu, na którym realizowana ma być inwestycja: teren objęty opracowaniem położony jest w Gliwicach przy ul. Górnej. W skład wchodzą dz. o nr ew. 21 pow. 0,0389 ha, 20 pow. 0,0362 ha, 19 0,0396 ha. Obręb 0030, Ligota Zabrska. Powierzchnia terenu wynosi łącznie 0,1147 ha. Teren jest własnością Inwestora. Dla wskazanego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Miasta Gliwice, uchwalonego przez Radę Miasta w Gliwicach Uchwałą nr XLVII/1217/2006 z dnia 26 10 2006r. Obszar określony jako MN i przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności.
Stan istniejący parceli.
Działki 19,20,21 tworzą obszar inwestycyjny o regularnym kształcie i różnym stopniu zainwestowania, co wynika na wprost z ich powierzchni i powierzchni zabudowy ok 1147m2. Obiekt kubaturowy został wyburzony a działki tworzą zespół urbanistyczny o zbliżonych do siebie prostokątnych rzutach wraz z przyległymi terenami – głównie powierzchni utwardzone i trawniki z punktowymi drzewami i krzewami przy granicach. Przez omawiane parcele w miejscu planowanej inwestycji (część południowa) nie przebiegają linie napowietrzne oraz doziemne urządzenia energetyczne, gazowe oraz sieci wodno- kanalizacyjne związane z obiektami.
Charakterystyczne parametry.
Powierzchnia użytkowa 820.24 m2
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 843,81 m2
Powierzchnia elementów zewnętrznych, otwartych w budynku 61.03 m2
POWIERZCHNIA ZABUDOWY 342,38 m2
KUBATURA 3196,85 m3
Wysokość 10,15 m
Długość 28,83 m
Szerokość 11,13
Funkcja obiektu.
Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, niski, założony na rzucie regularnego, prostokąta z układem komunikacyjnym na linii wschód - zachód. Układ komunikacyjny galeriowy z zewnętrzną klatką schodową. Bryła obiektu prosta graniastosłupowa bez zróżnicowania w gabarycie kondygnacji. Dach płaski. Forma architektoniczna dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy.
Projektowany obiekt to zespół funkcjonalno- użytkowy określony programem użytkowym stanowiący współzależną całość eksploatacyjną. Program funkcjonalny uzgodniono z Inwestorem na etapie koncepcji programowo - przestrzennej. Obiekt zalicza się do Kategorii XIII – pozostałe budynki mieszkalne.
3. Dodatkowe informacje jako uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia:
1 Zamawiający dopuszcza adaptację zaprojektowanego budynku z zachowaniem spójności z dokumentacją w ramach nieistotnych odstąpień od zatwierdzonej dokumentacji projektowej (niewymagających zamiennego pozwolenia na budowę) do wybranej technologii drewnianej modułowej przy jednoczesnym osiągnięciu wszystkich wymaganych parametrów zgodnie z warunkami technicznymi, normami, innymi przepisami prawnymi oraz zasadami wiedzy technicznej, a także przy stosowaniu wyrobów materiałowych o parametrach takich samych lub lepszych od tych podanych w projekcie.
2 Zamawiający dopuszcza zmianę stolarki okiennej z drewnianej na PCV lub aluminium w okleinie drewnopodobnej przy zachowaniu wszelkich parametrów wymaganych przez przepisy.
3 Zamawiający dopuszcza zmianę stolarki drzwiowej z drewnianej na drzwi płytowe lub aluminium w okleinie drewnopodobnej przy zachowaniu wszelkich parametrów wymaganych przez przepisy.
4 Zamawiający dopuszcza zmianę pokrycia dachu z membrany na folię PCV przy zachowaniu spełnienia warunku NRO dla całego przekrycia dachu.
5 Zamawiający dopuszcza zmianę konstrukcji dachu z więźby drewnianej na stropodach płaski z klinami styropianowymi (którymi zostanie wyrobiony odpowiedni spadek dachu) przy zachowaniu spełnienia warunku NRO dla całego przekrycia dachowego.
6 UWAGA: zamówienie nie obejmuje (w wycenie nie należy uwzględniać):
1. Okładzin ceramicznych ścian
2. Wykończenia posadzek
3. Montażu armatury sanitarnej
4. Montażu stolarki drzwiowej wewnętrznej.
Dołączone przedmiary uwzględniają właściwy zakres robót.
7 Zamawiający dokonał zgłoszenia rozpoczęcia robót.
8 Okna i drzwi balkonowe zewnętrzne powinny posiadać współczynnik Uw=0,9W/m2K (jako dostosowanie do aktualnych przepisów; projekt został sporządzony według wówczas obowiązujących norm).
Drzwi zewnętrzne powinny posiadać współczynnik Uw=1,3W/m2K (jako dostosowanie do aktualnych przepisów; projekt został sporządzony według wówczas obowiązujących norm).

Prosimy o uwzględnienie zmiany w wycenie.
9 UWAGA: Realizacja inwestycji nie przewiduje balkonów na zewnątrz budynku (projekt obejmuje ich wykonanie; prosimy o uwzględnienie zmiany w wycenie.)
10 Należy wycenić ogrodzenie panelowe.
11 Jeżeli w dokumentacji nie sprecyzowano materiału lub jego parametrów wybór należy każdorazowo uzgodnić z Zamawiającym.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają załączniki, które stanowią integralną część niniejszej SIWZ:
Opinia geotechniczna
Projekt wykonawczy - architektura
Projekt wykonawczy - konstrukcja
Projekt wykonawczy – instalacje sanitarne
Projekt wykonawczy – instalacje elektryczne
Projekt wykonawczy – branża drogowa
Projekt wykonawczy – zagospodarowanie terenu
Dla wszystkich branż Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
Dla wszystkich branż przedmiary robót
Założenia inwestorskie
Pozwolenie na budowę nr 840/2020 z dnia 22.07.2020r.

4.5.3.) Główny kod CPV: 44211000-2 - Budynki z gotowych elementów

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262310-7 - Zbrojenie

45262300-4 - Betonowanie

45432114-6 - Roboty w zakresie podłóg drewnianych

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45321000-3 - Izolacja cieplna

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45223820-0 - Gotowe elementy i części składowe

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 5863650,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 7467685,72 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 5863650,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Średni przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MERITUM Grupa Budowlana Sp. z o.o. Spółka Komandytowa

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 121497640

7.3.3) Ulica: Jugowicka 8a

7.3.4) Miejscowość: Kraków

7.3.5) Kod pocztowy: 30-433

7.3.6.) Województwo: małopolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

instalacje sanitarne i elektryczne, dostawa i montaż konstrukcji drewnianych

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-19

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 5863650,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 8 miesiące

2025-02-28 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane