Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

Ogłoszenie nr 2025/BZP 00124922 z dnia 2025-02-28

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Usługi
Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Postomino

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 770979890

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Postomino 30

1.5.2.) Miejscowość: Postomino

1.5.3.) Kod pocztowy: 76-113

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@postomino.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.postomino.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-34d8cc94-4503-49d7-878e-1bfed96cddd3

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-34d8cc94-4503-49d7-878e-1bfed96cddd3

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00124922

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-02-28

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00055232/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.3.2 Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00090419

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.3.2025.SS

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Usługi

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku.
3.2. Zakres wycen stanowiących przedmiot zamówienia wraz z podaniem szacunkowej ilości:
1) wycena nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, nabycia w tym gruntów przeznaczonych pod drogi, zamiany nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu zarządu, użytkowania wieczystego, wypłaty odszkodowań z tyt. przejęcia gruntów pod drogi publiczne – 30,
2) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, drogi); operat szacunkowy winien obejmować wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury; w przypadku zakończenia budowy różnych urządzeń infrastruktury technicznej w tym samym terminie wycena winna obejmować wzrost wartości nieruchomości spowodowanej wybudowaniem poszczególnych urządzeń – 75,
3) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - wycena nieruchomości przed podziałem - 50
cena za każdą działkę powstałą w wyniku podziału - 400,
4) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia wartości służebności gruntowych, przesyłu – 10,
5) oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości – 4,
6) oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez Gminę z nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej lub prawnej w związku z wybudowaniem na tym gruncie urządzeń przesyłu (m.in. urządzeń wodno-kanalizacyjnych)– 5,
7) wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem – 1,
8) wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem wraz z inwentaryzacją – 3,
9) wycena nieruchomości do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – 30,
10) wycena nieruchomości dla potrzeb sprzedaży nieruchomości dla użytkownika wieczystego – 2,
11) określenie szacunkowej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości – 2,
12) potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego – 4.
3.3. Wykonawca zobowiązuje się przy sporządzaniu wycen nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w razie zaistniałej potrzeby, zapewnić udział stron postępowania administracyjnego w oględzinach nieruchomości w terenie.
3.4. Operaty szacunkowe nieruchomości oraz opracowania mają być sporządzone zgodnie
z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2024.1145 z późn. zm.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 r. (Dz.U.2023.1832 ze zm.), a także zaopatrzone w materiał fotograficzny dokumentujący wygląd nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny oraz istotne dokumenty wykorzystane przy ich sporządzaniu, w tym dowód zawiadomienia zainteresowanych stron o terminie oględzin nieruchomości w terenie, jeżeli jest to niezbędne do sporządzenia operatu.
3.5. Wymagany termin realizacji zamówienia – 30 dni licząc od daty otrzymania pisemnego zlecenia wykonania konkretnych prac przez Wykonawcę.
3.6. Podane ilości wycen nieruchomości są jedynie ilościami szacunkowymi. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia wykonania mniejszej lub większej ilości poszczególnych usług
z zastrzeżeniem pkt 3.7. Rozliczenie za wykonane usługi będzie następowało na podstawie faktycznie zrealizowanych zleceń z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w ofercie.
3.7. Zamawiający zastrzega sobie prawo realizowania przedmiotu umowy w ilościach uzależnionych od swoich rzeczywistych potrzeb, przy czym ilość, która zostanie zrealizowana, obejmuje co najmniej 30% wartości brutto ceny ofertowej. Niepełna realizacja pozostałej części umowy ze strony zamawiającego nie narusza postanowień niniejszej umowy i nie stanowi podstawy do dochodzenia przez wykonawcę wykonania umowy w pozostałej części ani też innych roszczeń finansowych.
3.8. Kody CPV 70000000-1 usługi w zakresie nieruchomości.
3.9. Cena oferty powinna obejmować kompletne wykonanie zamówienia publicznego i winna zawierać wszystkie koszty wynikające wprost z zakresu rzeczowego, a także inne nakłady konieczne do prawidłowego, terminowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia np. koszty dojazdów, koszty przygotowawcze, koszty prac towarzyszących, podatki i opłaty.

4.5.3.) Główny kod CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 2

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 157822,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 157822,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 157822,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Wycena i Pośrednictwo Nieruchomościami Dorota Jas

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6692287445

7.3.4) Miejscowość: Koszalin

7.3.5) Kod pocztowy: 75-950

7.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-27

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 157822,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące

2025-02-28 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Usługi