Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini

Ogłoszenie nr 2021/BZP 00317129 z dnia 2021-12-15

Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miękinia

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 931935046

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Kościuszki 41

1.5.2.) Miejscowość: Miękinia

1.5.3.) Kod pocztowy: 55-330

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL518 - Wrocławski

1.5.7.) Numer telefonu: 717359228

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@miekinia.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.miekinia.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://bip.miekinia.pl/m,13791,postepowania-o-zamowienia-publiczne-w-roku-2021.html

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5a073041-4eaa-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.5.) Numer ogłoszenia: 2021/BZP 00317129

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2021-12-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2021/BZP 00003971/18/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.14 Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Nie

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: KRO.ZP.271.29.2021

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę i zmianę sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini
2. Przedmiot Inwestycji :
Budynek będący przedmiotem planowanej przebudowy zlokalizowany jest w Miękini przy ulicy Kościuszki 18, pełni funkcję mieszkalno-usługową. Został wybudowany w I połowie XXw.
Na kondygnacji parteru jest lokal usługowy GOPS, który jest funkcjonalnie oddzielony od pozostałej części budynku i ma bezpośrednie wyjście na zewnątrz od strony ul. Kościuszki. Na I piętrze są 3 mieszkania i planuje się zmianę sposobu użytkowania 2 mieszkań na lokale usługowe (Wydział Oświaty Gminy Miękinia). Po przebudowie na I piętrze będzie 1 mieszkanie a na poddaszu użytkowym pozostaną 2 istniejące mieszkania. Wyjście z tej części usługowo-mieszkalnej na I i II piętrze prowadzi schodami zewnętrznymi od strony tylnej elewacji. Kondygnacja piwnicy jest oddzielną strefą pożarową, do której jest wejście wyłącznie z zewnątrz od strony tylnej elewacji i nie jest połączona z kondygnacjami nadziemnymi.
Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne
i wewnętrzne konstrukcyjne są murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany wewnętrzne (działowe) są murowane i z płyt GK w zabudowie systemowej. Budynek jest ocieplony styropianem. Strop nad piwnicą jest ceglany typu Kleina. Pozostałe stropy są drewniane z ocieplaniem z wełny mineralnej – strop nad parterem został zabezpieczone od dołu płytami GF w klasie EI 60 odporności ogniowej. Dach budynku jest dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z pokrycie z dachówki.
W budynku jest istniejąca klatka schodowa o konstrukcji żelbetowej, która łączy omawianą część mieszkalno-usługową na I i IIp. oraz jest oddzielona funkcjonalnie od lokalu usługowego na parterze ścianą wewnętrzną.
Istniejące lokale mieszkalne są przedmiotem przebudowy i zmiany sposobu użytkowania dla potrzeb Wydziału Oświaty Gminy Miękinia.
Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym. Kategoria obiektu budowlanego: XII.
Istniejący budynek to obiekt trzykondygnacyjny, podpiwniczony.
1) Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego.
Sposób użytkowania lokalów zmieni się z funkcji mieszkalnej na usługową. Aktualnie w części objętej projektem przebudowy na 1 piętrze znajdują się lokale mieszkalne.
Projekt ma na celu nowy podział powierzchni lokalu (projektowane wydzielenia w postaci ścianek o konstrukcji lekkiej w systemie GK, szklane) i dostosowanie ich do aktualnych potrzeb i standardów Wydziału Oświaty Gminy Miękinia.
Te dwa lokale skomunikowane są poprzez istniejącą klatkę schodową. Na działce znajdują się miejsca postojowe w tym dla osób niepełnosprawnych.
W lokalu przewidziano:
- pomieszczenia pracy stałej:
1.02 Pom. Dyrektora
1.03 Sekretariat
1.07 Pom. biurowe
- pomieszczenia pomocnicze:
1.01 Komunikacja
1.05 Archiwum
1.06 Komunikacja
1.09 Archiwum
- pomieszczenia higieniczno-sanitarne:
1.04 Toaleta
1.08 Pom. socjalne

Liczba stanowisk pracy stałej: 10
Stanowiska pracy stałej są doświetlone światłem dziennym a pomieszczenia mają spełniony stosunek powierzchni podłogi do okien.
Wysokości pomieszczeń zachowane w stosunku do wymogów przepisów. W pomieszczeniach pracy do 4 osób sufit na wysokości nie niższej niż 2,50m. W pomieszczeniach pracy powyżej 4 osób sufit na wysokości nie niższej niż 3m.
Toaleta ogólnodostępna dla osób niepełnosprawnych znajduje się na parterze w lokalu GOPS, który jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Na parterze również znajduje się pom. porządkowe. Osoby, które byłyby niepełnosprawne mogą być obsługiwane w lokalu na parterze.
Na stanowiskach pracy zapewniono normatywne oświetlenie.
Przebudowa budynku wewnątrz nie zmienia układu przestrzennego budynku. Nie ulega zmianie również forma architektoniczna obiektu.
W zakresie projektu przebudowy budynku nie znajdują się elementy, które należy dostosować do warunków wynikających z ustaleń miejscowych planów, decyzji WZ lub uchwał lokalizacyjnych.
W zakresie zewnętrznych robót budowlanych do wykonania są:
- lokalizacja urządzeń klimatyzacji i wentylacji na elewacji
Wszystkie roboty budowlane pokazane w części rysunkowej projektu architektoniczno-budowlanego.
2) Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego.

a) Kubatura budynku – ~2500m³
Kubatura lokalu - 375m³

b) Zestawienie powierzchni
Powierzchnia zabudowy budynku - 274,10 m²
Powierzchnia całkowita budynku - 891,50 m²
Powierzchnia użytkowa lokalu (po przebudowie) - 125,24 m²

Wielkości po przebudowie;
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - PARTER Powierzchnia m²
1.01 Komunikacja 9,39
1.02 Pom. dyrektora 12,03
1.03 Sekretariat 12,15
1.04 Toaleta 3,29
1.05 Archiwum 21,81
1.06 Komunikacja 7,11
1.07 Pom. biurowe 43,36
1.08 Pom. socjalne 10,06
1.09 Archiwum 6,04
RAZEM: 125,24m²

c) Liczba kondygnacji
Cały budynek - 3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna
Lokal objęty opracowaniem – 1 kondygnacja (fragment 1 piętra)

Ogólny opis projektowanych zmian
Prace demontażowe i rozbiórkowe:
Wyburzenia i rozbiórki należy wykonać zgodnie z dokumentacją, prace należy wykonać nie niszcząc elementów nie wyburzanych.

Przed wykonaniem robót budowlanych potwierdzić założenia projektowe, które po odkrywkach i demontażach mogą ulec zmianie. Wówczas należy skontaktować się z projektantem w celu ustalenia rozwiązania projektowego.
– rozebranie ścian działowych,
– skucie tynków na istniejących ścianach
– demontaże instalacji elektrycznych
– rozebranie i demontaż elementów instalacji sanitarnych
– rozebranie warstw posadzkowych
– wykucie otworów w ścianach

Prace ogólnobudowlane:
– prace konstrukcyjne (wzmocnienia, przebicia)
– wykonanie tynków gipsowych na istniejących ścianach,
– wykonanie nowych ścianek, przedścianek GK
– montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej,
– montaż sufitów podwieszanych,
– wykonanie systemowego sufitu GKF EI60 jako obudowę stropu nad przedmiotowymi lokalami,
– wykonanie instalacji elektrycznych i sanitarnych,
– wykonanie wierzchniej warstwy posadzek
- wykonanie czerpni i wyrzutni powietrza na elewacji.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45262690-4 - Remont starych budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający unieważnił postępowanie, gdyż dnia 14.12.2021 r. do godz. 9:00, czyli terminu wyznaczonego na składanie oferty wpłynęły cztery oferty z cenami przewyższającymi kwotę, którą zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zabezpieczona przez zamawiającego kwota w budżecie gminy Miękinia na roboty budowlane zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania dwóch mieszkań na I piętrze na lokale usługowe w budynku mieszkalno – usługowym przy ulicy Kościuszki 18 w Miękini” wynosi 650 000,00 złotych i znacznie odbiega od kwot zaoferowanych przez Wykonawców.

Uzasadnienie prawne:
Podstawą przedmiotowego rozstrzygnięcia jest norma prawna wywodzona z treści przepisu art. 255 pkt 3 Pzp. Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:
cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty;
Mając na względzie powyższe fakty, unieważnienie postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych dla ww. zadania jest w pełni uzasadnione.

Artykuł 254 ustawy Prawa zamówień publicznych wskazuje jednoznacznie , iż postępowanie o udzielenia zamówienia publicznego kończy się z chwilą udzielenia zamówienia albo z chwilą unieważnienia postępowania.

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 4

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 4

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1101555,48 PLN

2021-12-15 Biuletyn Zamówień Publicznych

Ogłoszenie o wyniku postępowania - - Roboty budowlane